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四川电大毕业设计(论文) 工程造价管理与控制 作 者___ _____廖军_________ 市级电大__四川电大直属学院___ 专 业__土木工程（管理）___ 年 级___ ____11春_________ 学 号___ 1151001201453___ _ 指导教师___ ____蒋 静______ _ 工程造价管理与控制 成都龙洋置业有限责任公司 廖军 【摘 要】 建筑业国家支柱产业中,面对市场的严酷竞争寻求发展出路,使之经营盈亏发展,并以此实现最佳效益工程造价管理一个十分重要的影响因素工程造价管理工作贯穿于建设项目的全过程,建设项目从开始,到项目的招、投标施工直至竣工结算,都与工作紧密联系在一起在建筑市场激烈的竞争中,市场经济规律,合理确定工程造价,是企业生存、发展,创造良好的经济效益和社会效益的工程造价管理进入完全的市场化阶段,根据投资主体变化和价格取向变化的要求,询价制度和综合管理费率将进一步完善,工程造价咨询机构行业协会也将进一步完善。工程造价将建立以市场价格为主的价格机制并与国际惯例接轨的管理体制。工程造价是一项工程预计开支或实际支出的全部费用，工程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作，它贯穿于投资决策、项目设计、招标投标、工程施工和竣工结算各阶段。建筑工程造价的管理与控制以下几方面。 、设计阶段建筑工程造价的管理与控制 限额设计。阶段做好基础资料详实、准确的收集，做好方案优化。合理确定基准参数做好评价价格经济效益的基础价值工程对设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，从而达到控制造价，节约投资的目的。按照批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。各专业在保证使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更。 ?设计概算的合理、准确可使下阶段投资控制目标更加科学合理，可以投资缺口或突破投资的，缩小概算与预算之间的差距，提高的经济效益。 ?设计变更签证审批程序。内容及工程量增减引起的变更，要由监理（甲方代表）进行现场抽项实测实量，以保证变更内容的准确性，同时要注重变更的合理性，对于某些不必要的变更坚决不能通过；大项的变更，应先做概算；同时要注重变更的合理性，对于不必要的变更坚决不予通过。 ?制定统一的设计变更管理。要求变更单的编号要连贯一致，在提高变更单内容质量的同时，要保证变更的准确及时。业主、设计师、造价师三方密切配合才有可能在设计阶段控制造价，而缺一方都是不可能的。设计单位应有完善的造价控制系统，每一建设项目都有一套完整的估算、概算、预算。设计阶段控制与管理造价的客观条件是：国家(包括中央和地方的各级政府)要有相应的、明确的政策法规。特别是在市场经济条件下，对设计概算要有明确的规定，一定要有资质的单位和人才能编估算、概算、预算，不能是什么人都能干。要建立严格的概算审查制度和对编制单位、编制人员的审核检查制度。同时，要赋予造价师一定的权力，还要建立责任追究制度。??? 二、招标招标编制标底预算准确，严格公正评标定标??? 1、招标文件编制标底预算。编标底预算人员要持证，土建、装饰、安装编标人员要相互配合、积极沟通，分工明确、责任到人，避免专业间的脱节。??? 、标底认真审查。审查标底时要重点做到四审，达到四防：审查工程量，防止多算错算；审查分项工程内容，防止重复计算；审查分项工程单价，防止错算错套；审查取费费率，防止高取多算。 ??? 、严格的评标，修订标底造价，确定招标合同价。 ??? 、甲供设备、材料力求质优价廉。大型的设备订货可采取招标方式，在签订的合同中要明确质量等级和双方责任义务，设备材料进场后如有质量问题，现场建设代表及施工单位有权拒收，以此来达到保证供贷质量、节省设备、材料投资的目的。 、项目实施阶段的造价控制签证严格控制工程变更，尽量减少费用，相关索赔等。没有造价控制责任人签名的签证项目不得结算工程款，同时对工程进度付款进行控制，防止工程款超付。建设项目施工阶段是把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程，是实现建设项目价值和使用价值的主要阶段。在施工阶段，节约投资的空间虽然很小，但浪费资金的可能，因此，需要对投资控制给予足够的重视，严格审核承包商的索赔事项，防止不合理索赔费用的发生。 （四）在建设工程施工阶段涉入的面很广，涉及的人员很多，与投资控制相关的工作也很多，因此，造价控制人员要经常深入施工单位，多与现场管理人员沟通，掌握工程第一手资料，同时施工过程中，做到事前有计划，事中有控制，事后有分析，采取有效措施加强施工阶段的造价控制和管理，对管好用好资金，提高投资效益具有重要的意义。 ??? 、竣工算竣工算审制度工程项目竣工结算是指施工单位按照合同规