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2010年二级建造师《法规》复习资料：工程价款优先受偿权 　　最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复** 　　一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 　　二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建设工程敎育网 　　三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程敎育网 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 2010年二级建造师《法规及相关》资料：工程款拖欠责任 　　工程款拖欠责任 　　当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 　　利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：建设工程敎育网 　　（一） 建设工程已实际交付的，为交付之日； 　　（二） 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； 　　（三） 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 　　质量鉴定和工程量鉴定 　　建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议