二级建造师建设工程项目管理讲义.ppt

2Z102000 施工 成本控制 2Z102010 掌握建筑安装工程费用项目组成与计算 2Z102020 掌握施工成本管理的任务与措施 2Z102030 掌握施工成本计划的编制依据和编制方法 2Z102040 掌握施工成本控制和分析的依据和方法 2Z102050 掌握工程变更价款的确定方法、索赔费用的组成和计算方法，以及工程结算的方法 2Z102060 掌握建筑安装工程费用结算的方法 2Z102070 熟悉工程量清单及其计价方法 2Z102080 熟悉建设工程量定额 2Z102010 掌握建筑安装工程费用项目组成与计算 2Z102011 建筑安装工程费用项目组成 2Z102012 直接费 2Z102013 间接费、利润和税金 2Z102014 建筑安装工程费用计算程序 2Z102011 建筑安装工程费用项目组成 内容：直接费（直接工程费、措施费） 间接费（规费、企业管理费） 利润 税金 2Z102012 直接费 1 直接工程费： 人工费 （基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利、劳保） 材料费 （原价、运杂、运损、采购保管、检验试验费） 施工机械使用费 （折旧、大修、经常修理、安拆场外运、人工、燃料动力、养路、车船使用税） 2 措施费＝直接工程费×费率（部分） （1）环境保护费（2）文明施工费 （3）安全施工费（4）临时设施费 （5）夜间施工增加费（6）二次搬运费 （7）大型机械设备进退场及安拆费 （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （9）脚手架费（10）成品保护费 （11）施工排水、降水费 2Z102013 间接费、利润和税金 1 间接费 = 规费 ＋ 企业管理费 （1）计算 计算基数×费率 （2）计算基数： 1）直接费 2）人工费和机械费合计 3）人工费 （3）规费内容： 1）工程排污费 2）工程定额测定费 3）社会保障费（养老、失业和医疗保险） 4）住房公积金 5）危险作业意外伤害保险 （4）企业管理费内容： 1）管理人员工资 2）办公费 3）差旅交通费 4）固定资产使用费 5）工具用具使用费 6）劳动保险费 7）工会经费 8）职工教育经费 9）财产保险费 10）财务费 11）税金 12）其他：技术转让费、开发费、招待费、绿化、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等 2 利润 ＝ 计算基数×利润率 计算基数： 1）直接费＋间接费 2）人工费＋机械费 3）人工费 3 税金＝（直接费＋间接费＋利润）×税率 税金内容： 营业税、城市维护建设税、教育费附加 税率＝ 3.41％（市区） 3.35%（县镇） 3.22%（农村） 2Z102014 建筑安装工程费用计算程序 建设部第107号部令 “建筑工程施工发包与承包计价管理办法” 发包与承包价的计算方法： （1）工料单价法 （2）综合单价法 1 工料单价法计价程序 （3） 以人工费为计价基础 （2） 以人工费和机械费为计价基础 2 综合单价法计价程序 （1）CC0时（以直接费为计算基础） 2 综合单价法计价程序 （2）CC0时（以人工和机械费为计算基础） 2 综合单价法计价程序 （3）CC0时（以人工费为计算基础） 2Z102020 掌握施工成本管理的任务与措施 2Z102021 施工成本管理的任务 2Z102022 施工成本管理的措施 2Z102021 施工成本管理的任务 一、主要内容 1 概念:施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，利用组织措施、经济措施、 技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。 2 施工成本管理的主要任务包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。 3 成本预测 : (1)实质:在施工前对成本进行估算. (2)作用:1)满足业主和施企—最佳成本方案. 2)针对薄弱,加强控制 3)提高预见,减少盲目 4)为成本决策和计划提供依据 (3)结果:单位成本或总成本 4 成本计划 (1) 成本计划是的( )一种形式。 A. 预算成本 B．目标成本 C．估计成本 D．计划成本 (2) 施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内( ABCE )的书面方案。 A．生产费用 B．成本水平 c．成本降低率 D．成本差异 E．为降低成本所采取的主要措施和规划 5 成本控制 (1)施工项目成本控制以贯穿于施工项目从( A )开始直