二级建造师考试《施工管理》讲义 第11讲(2010年新版).docVIP

2Z102016 熟悉工程量清单计价 一、工程量清单计价规范 为了适应我国社会主义市场经济发展的需要，规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量的编制和计价方法，维护招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，国家住房和城乡建设部制定并发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称《计价规范》）。 《计价规范》明确，工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单（《计价规范》2.0.1条））。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成（《计价规范》3.1.4条）。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。 《计价规范》由正文、附录和条文说明三部分组成。正文共5章，分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录共有6个，包括附录A、，其是编制工程量清单的依据。条文说明是对应于规范正文条文中每个条款的具体说明，详细解释及法律依据。 二、工程量清单的作用 工程量清单是在发包方与承包方之间，从工程招标投标开始，直至竣工结算为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。 1．工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。 2．工程量清单是建设工程计价的依据 3．工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据 4．工程量清单是工程付款和结算的依据。 5．工程量清单是进行工程价款调整和竣工结算的依据。 三、工程量清单编制的方法 《计价规范》规定，采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。一个建设工程项目的工程量清单由五个清单组成，分别是分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。 四、工程量清单计价的方法 一般而言，在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式：工料单价法；综合单价法；全费用综合单价法。 工料单价 = 人工费+材料费+机械使用费　　　（2Z102016-1） 综合单价 = 人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润　　（2Z102016-2） 全费用综合单价法 = 人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金　　（2Z102016-3） 《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。所以，《计价规范》中采用的综合单价为不完全费用综合单价。 （一）工程量清单计价的基本过程 工程量清单计价的基本过程如图2Z102016所示。从计价过程的示意图中可以看出，工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和利用工程量清单编制工程造价两个阶段。 （二）工程量清单计价的方法 1. 总报价的计算 利用综合单价法计价需分项计算清单项目，汇总得到总报价。 2．分部分项工程费计算 （1）计算施工方案工程量 （2）人、料、机数量测算 （3）市场调查和询价 （4）计算清单项目分项工程的直接工程费单价 （5）计算综合单价 （6）计算分部分项工程费 3．措施项目费计算 4．其他项目费计算 5．规费、税金项目费计算 6．投标报价 五、工程量清单计价表格 工程量清单计价表采用统一的格式，随招标文件发至投标人，由投标人填写。其内容组成如下： （1）封面； （2）总说明； （3）汇总表； （4）分部分项工程量清单（与计价）表； （5）措施项目清单（与计价）表； （6）其他项目清单（与计价）表； （7）规费、税金项目清单（与计价）表； （8）工程款支付申请（核准）表。 1页