第四章 建筑工程造价的确定.docVIP

本文由sky7832835贡献 ppt文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 第四章 建筑工程造价的确定 ◆1. ◆2. ◆3. 工程量计算 工料机消耗定额 设计概算的编制 ◆ ◆ 4.施工图预算的编制 5.竣工结算的编制 工程量计算 物理单位 工程量：组成单位工程的各分项工程或结构构件及配件的物理量（长度、面积、 体积、重量）和自然量（台、套、组、个）。 自然单位 工程量计算得依据：《全国统一建筑工程基础定额》及《全国统一安装工程预 算定额》；《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》；经审定的施工设计图 纸及其说明；经审定的施工组织设计或施工技术措施方案；经审定的其他有关 技术经济文件。 工程量计算尺寸、计量单位及准确度取值 计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准 m2 m m 3 小数点后取两位 t 小数点后取三位 kg 、件、个、组、套：取整数 第二节 工料机消耗定额 概念：正常的施工条件下，以施工过程为标定对象而规定的完成单位 合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 1 每工产量 时间定额 劳动定额 小组成员工日数总和 单位产品时间定额（工日）= 小组的台班产量 （人工定额） 1 产量定额 产 量 定 额 = 时间产量 单位产品时间定额（工日）= 材料总消耗量=材料净用量+材料损耗量 施工 定额 材料消耗定额 材料损耗量=材料总消耗量*材料损耗率 材料总消耗量= 材料净用量 1-损 耗 率 1 机械台班产量 机械台班使用定额 单位产品的机械时间定额（台班）= 单位产品人工时间定额（工日）= 小组成员工日数总和 台班产量 定额 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算 指标 项目 定额性质 企业定额 计价定额 计价定额 计价定额 计价定额 定额水平 平均先进 社会平均 社会平均 社会平均 社会平均 水平 水平 水平 水平 水平 项目划分 粗细 最细 较细 预算定额 更加综合 扩大 扩大 很粗 编制基础 观测资料 施工定额 预算定额 概、预算 历史资料 定额 作用 施工预算 施工图 预算 扩大初步 初步设计 投资估算 设计概算 概算 工作时间 定额时间 损失时间 休息时间 有效工作 时间 不可避免 中断时间 多余和偶然 工作 损失时间 停工 损失时间 违反劳动 纪律 损失时间 基本 工作时间 辅助 工作时间 准备与结束 时间 因施工本身 非施工本身 原因的停工 原因的停工 第三节 设计概算的编制 概算指标：以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积、体积或万元造价为计 算单位而规定的人工、材料及造价的定额指标。 总说明 概算指标所 包含的内容 经济指标 包括概算指标的作用、编制依据、适用范围、工 程量计算规则及使用方法等 包括造价指标、人工和材料消耗指标 结构特征及工程量指标 建筑物结构示意图 第四节 施工图预算的编制 依据批准的施工设计图纸、施工组织设计、全国统一建筑工程基础定额 和全国统一安装工程预算定额及各省（市、自治区）统一基价表和费用 定额、机械台班定额、价格信息、建设工程造价部门颁发的现行文件编 制的单位工程或单项工程建设费用的文件 人工费 定额直接费 机械使用费 材料费 构件增值税 冬雨季施工增加费 生产工具使用费 检验试验费 2.间接费 施工管理费 临时设施费 劳动保险费 1.直接费 其他直接费 工程定位、点交、场地清理费 材料二次搬运费 夜间施工增加费 施工图预算包干费 施工配合费 价差 人工价差 机械价差 材料价差 3.计划利润 4.税金 施工图预算的编制 计算工程量 套用单位估价表 施工图预算 编制方法 计算预制构件增值税 施工图预算 取费 工料分析 审核 编写文字说明，装订成册 编制程序 学习并掌握定额内容及有关规定 确定工程项目并计算工程量 选套定额子目，编制工程预算书 编制工料分析表 复核、装订、签章及审批 熟悉施工图纸和施工程序 搜集各种编制依据及资料 熟悉施工组织设计和现场情况 第五节 竣工结算的编制 定义：对于一个单项工程，当全部单位工程完工后，施工方根据全套施工图纸和 施工图预算，结合工程完工后的实际情况，调整、编制单项工程的最终预算，并 经工程验收合格与预算审核签证后，甲乙双方办理工程款的最后结算，