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【例题1·案例分析题】 某市区的甲建筑工程公司（以下简称甲公司）2010年4月发生如下经济业务： （1）甲公司承包A项建筑工程，工程价款900万元，将其中的防水工程分包给乙企业，分包款12万元。 （2）甲公司自建6栋规格相同的商品房，其中向本单位职工销售3栋，取得销售收入共计720万元，将2栋作为本单位的单身职工宿舍，将1栋捐赠给希望工程基金会。上述自建商品房的建造成本为200万元/栋，成本利润率为10％。 （3）出租写字楼取得租金收入24万元。 已知：销售不动产适用的营业税税率为5％，建筑业适用的营业税税率为3％，出租不动产适用的营业税税率为5％。 要求： 根据上述资料回答下列问题： 1、甲公司承包A项建筑工程应缴纳营业税( )万元。 2、根据要点（2）提示的内容，甲公司应缴纳营业税( )万元。 3、根据要点（3）提示的内容，甲公司出租写字楼应缴纳营业税( )万元。 【例题2·案例分析题】 中国公民王某为某话剧团演员，2010年3月的收入情况如下： （1）取得薪金收入6000元，第二季度奖金4000元。 （2）将自编剧本手稿原件公开拍卖取得10000元。 （3）当月参加文艺演出收入12000元，通过当地教育局向农村义务教育捐款8000元。 （4）出版小说一部，取得稿酬5000元，当月该小说再版又取得稿酬3000元。 要求：计算王某当月应缴纳的个人所得税税额。 【例题3·案例分析题】 2009年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下： （1）3栋在2008年底已经被有关部门认定为危险房屋，2009年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。 （2）9栋用于生产经营，房产原值共计10000万元。 （3）2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2009年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本企业使用。 已知：该地区计算房产余值的扣除比例为20％。 要求：根据上述资料回答下列问题： 2009年甲企业应缴纳房产税 【例题4·案例分析题】 某房地产开发企业2009年度委托建筑公司承建住宅楼10栋，其中：80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括： （1）支付土地使用权价款1400万元。 （2）取得土地使用权时缴纳契税42万元。 （3）前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。 （4）发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元（利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能准确按项目计算分摊）。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9％。 已知：销售不动产适用的营业税税率为5％，建筑业适用的营业税税率为3％，出租写字楼适用的营业税税率为5％，该房地产开发企业适用的城市维护建设税税率为5％，采用速算扣除法计算土地增值税的速算扣除系数见下表（考生可参考教材P210－211，本题略）。 要求：根据上述资料回答下列问题： 1．该房地产开发企业2009年度应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计( )万元。 2．该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为( )万元。 3．该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除项目金额共计( )万元。 4．2009年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税( )万元。 * *