机电工程造价与风险0.ppt

应充分利用软件的优势 现在工程量清单计算软件比较多，常用的有广联达、预算大师、造价处、神机妙算等。 各软件的优劣各不相同，但基本功能都有。可以和将来的工程报量、材料管理等有机的结合。为劳务分包和专业分包打好基础。 （四）工程量的风险 根据工程量清单计价原则的初衷，施工单位不应存在工程量的风险，但在实际操作过程中，并不完全这样。许多应由甲方承担的风险，从甲方给出的工程量清单中基本将工程量的风险已经成功地转嫁到施工单位身上 。 （1）清单工程量与实际工程量不符的风险 A、度量误差风险： B、图纸误差风险 C、管线的路径不同风险 D、预留长度的不同风险 （2）工程量清单缺项的风险 （3）工程清单特征描述的风险 （1）清单工程量与实际工程量不符的风险 工程量清单规定招标单位给出工程量清单，对其偏差负责，在结算时调整。但在实际操作中，招标单位为了规避工程量计算错误的风险，在招标文件中规定多少范围内比如正负百分之三、百分之五以内，不得调整；或者规定由投标单位复核工程量，负责校正，如果在投标阶段不提出质疑，则视为没有偏差，结算时也不调整。这样招标人就把工程量编制的责任和风险又全部推给了投标人。如果施工企业不能摆脱清单责任，业主就可以随时以投标人报价里包含的所有工程风险为由来打压施工企业，施工企业将不得不额外承担不应由自己来担的工程量风险。 一般来讲，工程量应与图纸相符，但实际上有些工程项目的数量在理论上是唯一的，但在实际操作中却难以具有唯一性，使双方产生分歧。例如安装工程中以物理计量单位(长度单位)表示的管线数量就是很好的例子。 A、度量误差风险： 管线的工程量一般是利用设计图中的数字和比例尺度量相结合的方法进行计算，当用比例尺度量时，由于个人理解不同和度量误差，每个人的所得结果就会不同。我曾碰到过这样的甲方预算员，看比例尺的时候把头一歪，又赶上图纸比例为1：200的，里外里这一段就能差出将近半米。 B、图纸误差风险： 我们知道，干管管道距墙一般没有说明的时候，应距墙200~300，但实际在图纸上画出的时候，往往远大于300，特别是管道数量比较多的时候，最多的时候能够达到1.5m。这时如果按比例尺度量的话施工单位往往吃亏。如图：乍一看，三根管距墙距离是不同的，但实际上三根管均为距墙250，仅为标高不同。 C、管线路径不同的风险： 管线的长度与路径密切相关，由于经验不同，施工做法不同，管线的敷设路径也会有所差异。一般情况下，甲方的造价人员主要根据各专业的设计图纸计算工程量，其数量是图纸线条长度的反映。而投标人的工程量是根据各专业的管线综合布置后的实际情况进行计算，其长度不仅要计算出设计图中的线段工程量，而且还包括图纸没有反映出来的数量，以及根据实际情改变路径后的调整数量，一般来说这个数量更准确，也是实际发生的工程量。 如图：从配电箱到接线盒有很多种配管方案，如甲路和乙路的工程量就会产生很大的误差，如果一个楼算下来，其数字是很惊人的。 D、预留长度不同的风险： 我们知道，在安装工程中，导线和电缆的长度通常要计算预留量，这些预留量主要是根据相应的技术规范确定其长度，目前常用的做法是按照01定额规定的预留量直接套用。01定额规定是按配电箱柜的半周长计算的。根据计价规范，清单工程量不计预留量，预留量让投标人在报价时计入综合单价内。 如图：配电柜到配电箱之间的电缆敷设。 配电柜至配电箱之间的长度分别为20米和80米。此时预留量相同(波形系数除外)，但线路长度不同，则同样规格、型号的缆所报的单价就不同，这样的数据差异附带了工程量分歧。首先，如果工程量发生变化，则单价的计算基础发生变化，分摊在每米长度上的预留量不同，导致单价失真：其次，因为敷设同样的电缆，20米与80米的线路长度单价不同，使得将来工程结算时，工程数量改变而造成选择单价的分歧，不利于合同的执行，造成风险。 （2）工程量清单缺项的风险 虽然在计价规范中规定：“工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包企业提出，经发包人确认后作为结算的依据，”但承包企业提出的漏项项目往往在投标时就应在投标书中有所体现才易为业主接受和有利于与业主在价格上协商。如果承包企业在审核工程量清单时，没有及时发现漏项或发现漏项却没有向业主提出异议，施工过程中想通过索赔来获得相应的工程款是很困难的，如果想得到一个有利的价格则更难。 （3）工程清单特征描述的风险 工程清单特征描述或工作内容与图纸不符或不完整、不详细、不清楚，给施工和投标报价带来的风险。 如：户内采暖埋地敷设的PB管的塑料套管，图纸上仅说按XX规范执行，规范上却要求设计人在图纸上选用塑料套管还是保温；工程量清单的工作内容和特征描述均未涉及到塑料套管问题，但在实际施工过程中，甲方工程管理人员要求加套管，承包人实际