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翰林新府全程企划人员构架 总策划：苏醒 市场部经理---袁晓东 明锐的市场洞察力，长达六年的研判经验，我们称 之为“成功策划的守护神”。 市场部专员：4名 企划部 策略顾问---李隽人 成功操作楼盘十几家，丰富的市场企划营销经历，将会告诉 我们成功之路。 文案---龚云峰、胡佩艺 创意连篇，长期作战能力令我们惊叹不已。 资深设计师---高永明、陈方勇 空间设计师---彭玲慧 高等学府，塑造高等人才，对于美学的观念，他们独树一帜。 三、销售经理---鲍忠卿 实战派高手，将策划方案准确无误的执行，他是我们的信心的保证。 目 录 宗地周边环境概述 企划缘起 莘南地产品牌建设思考 目标客户成分及购买动机 消费者心理权重比预测及分析 案名的缘起 推广核心概念 广告总精神 企划思路卖点收集及提炼 交大整合营销策略 导示策略 售楼处策略 样板房选择思路及策略 媒体的选择组合及投放时间 附各类表单 一、宗地周边环境概述 （一）、位置：闵行区所在沧源小区三街坊西块 东临黄浦江 西临闵行工业区 南临西渡 北临莘庄 .面积： 小区整体建筑规划面积140000平方米。 第一期建筑面积40406平方米。 .地形、地貌 宗地