井冈山革命烈士纪念塔保护改造新建项目投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 5 1.1 项目概况 5 1.2 项目申请报告编制依据 6 1.3 申请报告编制过程和内容 6 1.4 结 论 7 第二章 项目建设的必要性和可行性 8 2.1 项目背景 8 2.2 项目建设的必要性 10 2.2.1是完善基础设施，提升整体环境质量的需要 10 2.2.2是改善旅游环境，提高旅游接待能力和服务水平的需要 10 2.2.3是提高景区品位，实现景区可持续发展的需要 11 2.2.4是增加劳动就业，促进井冈山全民创业的需要 11 2.2.5是方便人们缅怀革命先烈的需要 11 2.3 项目建设的可行性 12 第三章 建设规模及建设内容 13 3.1 建设内容 13 3.2 建设规模 13 第四章 工程建设方案 14 4.1 建设原则及依据 14 4.1.1 建设原则 14 4.1.2 设计依据 15 4.2 井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目建设方案 15 4.2.1 井冈山烈士纪念塔改造工程 16 4.2.2 革命烈士纪念广场改造工程 16 4.2.3 革命烈士忠魂堂改造工程 16 4.2.4 革命烈士纪念堂改造工程 17 4.2.5 纪念雕塑园改造工程 17 第五章 节能与劳动安全 18 5.1 设计依据 18 5.2 节能措施 18 5.3 节水措施 19 5.4 劳动安全卫生 19 5.5 消防 20 第六章 环境影响分析 22 6.1 评价标准 22 6.2 社会环境影响分析 22 6.3 生态环境影响分析 23 6.4 环境保护措施 24 6.5 水土保持 25 第七章 组织机构与质保体系 26 7.1 组织机构 26 7.2 质保体系 27 第八章 项目实施进度与招标方案 28 8.1 项目实施进度安排 28 8.2 招标方案 28 第九章 投资估算及筹资方案 31 9.1 投资估算范围 31 9.2 编制依据及说明 31 9.3 投资估算表 32 9.4 资金筹措 33 第十章 社会效益分析 34 第十一章 风险分析 36 11.1 风险因素识别 36 11.2 风险评价与风险防范对策 36 第十二章 社会评价 39 12.1 评价依据和原则 39 12.2 社会评价的主要内容 39 12.3 社会评价结论和建议 40 一、附件目录： 1、井冈山政府对资金的正确和规范使用声明 2、《关于请求解决井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目资金的请示》文件 3、配套资金承诺文件 4、纪念塔底 5、纪念塔座 6、纪念塔碑广场 7、忠魂堂 8、纪念堂 9、雕塑园 10、陈正人、贺子珍雕像  第一章 总 论 1.1 项目概况 1、项目名称：井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目 2、建设单位：井冈山市旅游发展总公司、 3、项目责任人：吴小华 4、建设地址：井冈山茨坪北山 5、建设性质：改建 6、建设期限：6个月 7、建设内容及规模： 井冈山革命烈士纪念塔塔体塔座维修改造；纪念广场改造1400㎡；革命烈士忠魂堂翻新改造200㎡；革命烈士纪念堂翻新改造1500㎡；纪念雕塑维修陈正人及贺子珍等塑像，场地改造800㎡等。 8、项目总投资及资金来源 本项目估算总投资414万元，工程投资379万元；其他费用投资35万元。 资金来源：申请中央投资379万元，地方自筹35万元。 9、效益分析 井冈山革命烈士纪念塔是井冈山风景名胜区的主要景区，井冈山革命烈士纪念塔是来山游客必去之景区，可以在此瞻仰革命先烈，了解井冈山革命斗争史，认识井冈山精神的精髓，游客可以从此获得灵感和灵气，工作、事业走向成功。游客流量占井冈山旅游人数的比例很大，约85％以上。随着本项目的建设，井冈山革命烈士纪念塔的基础设施将进一步完善，来此观光旅游的人数将进一步增加。 1.2 项目申请报告编制依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《中华人民共和国文物保护法》 3、《中华人民共和国土地管理法》 4、《中华人民共和国自然保护区条例》 5、建设部颁布的（《城市规划编制办法》实施细则） 6、《国家计委投资项目可行性研究指南》（计办投资[2002]15号） 7、《风景名胜区管理暂行条例》 8、《风景名胜区规划规范》（GB50298—1999） 9、《公园设计规范》（CJJ48-92） 10、《2004-2010年全国红色旅游发展规划纲要》 11、《江西省旅游业“十五”计划至2020年旅游的发展规划纲要》 12、《江西省风景名胜区管理办法》 13、《井冈山风景名胜区总体规划》 14、《井冈山革命旧址群保护规划》 15、井冈山市国民经济和社会发展“十一五”规划； 16、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方