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房地产行业基础知识培训内容重点 1、房地产 是指房产和地产的总称，指土地上的建筑物、附着物。 2、什么是房地产产权 指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。 3、房地产证有什么作用 是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，是合法拥有房地产的凭证。 4、土地的使用年限是如何确定的 凡与国土局签订土地使用权出让合同书的用地，其土地使用年限按国家规定执行，即居住用地七十年，工业、商业、教育、科技、文化、体育、卫生用地五十年；旅游、娱乐用地四十年；综合用地或其它用地五十年。 5、在什么情况下买房需要签订房地产现售合同，在什么情况下买房需要签订房地产预售合同？ 欲欲购买已竣工验收，交付使用的商品房，买卖双方需签订房地产现售合同，购买尚未竣工验收的房地产时，应签订房地产预售合同。 6、房地产预售须具备哪五证？ 建设用地规划许可证，国有土地许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证。 7、建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积。 8、使用面积：使用面积包括墙体结构面积在内的直接为办公、生产经营或生活使用的面积和辅助用房的厨房、厕所或卫生间以及壁柜、户内过道、户内楼梯、阳台、地下室、附层、2。2米以上的阁楼等面积，如墙体属两户共有，其所属面积由两户平均分摊。 9、使用率：房屋使用面积（含墙体）与建筑面积之比。 10、容积率：规定地块上全部建筑面积与地块面积之比。 11、三通一平：指在地皮发展基础上通水、通电、通路，场地平整的标准。 七通一平：指上、下水通、排污通、路通、电讯通、煤气通、电通、热力通、场地平整。 12、绿化率：建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率，绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化。 13、标准层；指建筑物内主要使用若能平面布置相同的各楼层。 14、建筑密度：即建筑覆盖率，居住用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。 15、户型比：它是指各种户型在总户数中所占的百分比，反映到住宅设计上，就是体现 在一定数量住宅建设中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。 下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快！ 员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多! 　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用 　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。 　　(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。 　　(二)对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。 　　(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理， 　　对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。 　　(四)加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。 　　三、主要经验和收获 　　在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获： 　　(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。 　　(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。 　　(三)只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。 　　(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。 　　(五)要加强与员工的交流，要与员工做好沟通，解决员工工作