新建商业地产资金大量涌入 房企面临转型瓶颈.docVIP

商业地产资金大量涌入 房企面临转型瓶颈 住宅屡次受限之后，转型成了地产圈的热门话题。其中，最热点的转型方向，正是商业地产。 2010年以来，传统的住宅开发商、零售企业乃至生产企业，以及方兴未艾的房地产私募基金，都在涉足商业地产，形成一波声势浩大的“转商”浪潮。 “住宅市场遭遇严厉调控、通胀压力居高不下，商业地产正成为房地产企业和民间资金的避风港。”近日在青岛举办的“中国商业地产行业发展论坛·2011年会”上，中国商业地产联盟秘书长王永平说。 北京抄底客出手 “价跌量涨” 上海银行个贷全面收紧 北京通州多个楼盘推出“特价房” 限购等政策到2015年才会退出 深圳地产黑马“失蹄” 北京中小房企库存6.9万套 人满为患的活动现场，印证了商业地产在时下的炙热。但是，面对与住宅开发模式完全不同的商业地产，那些转型涌入的企业，真的准备好了吗？ 资金大量涌入 “在4天的时间里，我跑了7个城市，赶场式地参加许多大会，大家都在玩什么？都在玩商业地产。”宝龙集团执行董事、宝龙商业集团总经理刘晓兰感慨说，“好像现在商业地产很繁荣。” 据中国商业地产联盟发布的《2010~2011中国商业地产发展报告》显示，2010年全国商业地产已呈爆发式增长态势，达到历史新高。数据显示，2010年，商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到5598.9亿元、1806.5亿元，分别增长34.2%和31.2%；相应的销售额分