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房地产开发项目竣工验收流程图 （行政许可） 房地产开发项目竣工验收 ·办理依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条 2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第十七、三十六、三十七条。 ·办理资料 1、竣工验收申请报告 2、《房地产开发项目手册》 3、规划总平面图（原件）、建设用地土地使用权证、建设用地规划许可证、房地产开发项目合同、所有单体项目建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售证。 4、建设项目按批准的规划和有关专业管理要求，设计规范全部建成，符合使用要求，并已取得相关专业行政管理部门验收合格或备案的证明材料。 5、建设用地红线范围内所有的施工机具，临时建筑物、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到工完、场清、地平、符合环境要求。 6、建设项目内配套建设的供电、供水、供气、通讯、道路、环保措施以及园林绿化等各项公共设施全部按规范要求建成，并能满足正常使用要求，其中：供水、供电、供暖等设施应满足“分户控制一户一表”的要求，并已移交专业部门管理。 7、建设项目的各项批准文件、竣工资料及技术档案齐全。 8、开发建设单位已按照规定，归集住房专项维修资金并移交主管部门代管，按规定建有足够的物业管理和社会服务用房。 9、拆迁居民的拆迁安置工作已落实。 10、房地产开发项目前期物业管理服务协议，住房专项维修资金、清单及物业管理情况材料。 11、商品房售后服