房地产项目竣工综合验收.docVIP

项目规划综合验收 一、申请规划验收前对建设项目的要求： 1、房屋、道路、绿化、给排水、供电、邮政电信、路灯、围墙、大门、环卫等按批准的规划和设计要求建成并满足使用要求。 2、建筑物的定位、平面布置、立面造型、建筑色彩等符合城市规划批准文件的要求。 3、工地的施工机械、临时建筑、建筑残土、剩余建材等全部拆除或清运完毕，达到场清地平的要求。 4、已完成用地红线内建筑、绿化等现状的定位测绘和房屋面积测绘。 5、属房地产开发工程的已按规定要求缴清物业维修基金。 二、组织规划验收的分工和参加验收的单位： 温岭市房产科负责组织全市房地产开发工程的规划验收工作：参加验收单位：城建监察大队、市房管处、市风景园林处、市市政工程管理处、规划管理所或工业分局、市规划办和村镇建设科。 三、申请规划验收单位要向组织规划验收的单位提交与本工程有关的资料和文件： （一）房地产开发项目 1、规划验收申请报告。 2、规划部门批准的（建设工程规划许可证）或（村镇建设规划许可证）及附件。 3、房屋建筑工程竣工验收备案表。 4、水、电、燃气、消防、气象、人防（市区范围有人防要求的工程）等单项验收合格证明。 5、市测绘队出具的竣工测量成果报告书和房产测绘单位出具的房屋面积测绘认定书。 6、已缴清物业维修基金的凭证。 四、规划验收时有关部门的主要职责。 （一）、市规划办、村镇建设科、市城建监察大队、规划管理所、工业城分局--