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国内房地产行业和重庆房地产企业当地的概况报告 一、国内房地产行业概况 1、我国房地产经纪行业在管理面层上的现状 1.1房地产经纪行业管理法律、法规不健全：目前，房地产经纪行业缺乏相应的比较完整的上位法规和行政法规。只有在城市房地产管理法、合同法中对房地产经纪的法律地位、收取报酬的条件、经纪人的法定权利和义务做了原则性的规定，但对于如何规范其经纪活动等内容几乎没有涉及。 1.2 政府管理部门对房地产经纪行业的市场监管不力：由于法律、法规的滞后和部分监管职能的重叠和空白，使得房地产经纪监督管理部门不能很好地依法监管和及时有力地惩处违法、违规行为，从而助长了行业的不正之风。 1.3房地产经纪机构市场准入机制不健全：按照有关法律规定，设立房地产经纪thldl.org.cn服务机构，仅需向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后就可开业。 1.4房地产经纪机构从业人员的职业资格管理制度执行不力：目前我国已基本建立起房地产经纪人职业资格制度。但是由于缺乏对房地产经纪人的惩治机制，对房地产经纪从业人员资格管理制度执行不力，导致有关规定在现实工作中没有很好地贯彻执行。另外，执业资格注册制度只是执业资格管理的开始，目前还缺乏切实可行的房地产经纪从业人员经营过程管理制度和退出机制。 2、我国房地产经纪行业其自身行业发展层面上的现状 2.1经纪机构的无资质、无证书、无执照经营、非法异地经营：房地产经