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一、单选题（样题） 1、在实物形态上，土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格，如（ ）。A、出让土地使用权上的房地产抵押估价； B、商品房售价；C、划拨土地使用权上的房屋拆迁作补偿； D、房屋火灾保险。 2、考虑影响房地产需求量的其他非价格因素，当消费者的收入水平提高时（ ） A．价格和需求量同步增长 B. 价格减少和需求量增长C. 价格增长和需求量减少 D. 价格和需求量同步减少 3、决定某一房地产价格水平高低的，主要是( )。A．全国房地产总的供求状况 B．本地区房地产的供求状况C．全国本类房地产的供求状况 D．本地区本类房地产的供求状况 4、( )是随着时间的推移而减少的。A.原始价值 B．账面价值C.市场价值 D．投资价值 5、( )是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。 A. 原始价格 B．理论价格C．成交价格 D．市场价格 6、楼面地价又称单位建筑面积地价，楼面地价与土地总价的关系为( )。A．楼面地价：土地总价÷总建筑面积B．楼面地价：土地总价x总建筑面积C．楼面地价：土地总价+总建筑面积D. 楼面地价：总建筑面积÷土地总价 7、与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。A，均衡原理 B．预期原理C．竞争原理 D．替代原理 8、与报酬率性质不同的名词有（ ）A.利息率B.折现率C.内部收益率D.