标准施工合同应用2011.docVIP

第一章 标准施工合同导论 1.1.2 《标准施工合同》由协议书、通用条款、专用条款和附件与格式等四部分组成，适用于房屋建筑和市政基础设施工程的新建、扩建、改建，自2010年1月1日起实施。 2003年，《…清单计价规范》（GB 50500-2003）确立了由市场竞争形成价格的定价机制。 2007年，九部委《标准施工招标文件》制定了该文件的通用合同条款。 2008年，《…清单计价规范》 （GB50500-2008）的实施，从合同管理方面，明确了… 计量与支付…等内容。 1.1.3 制定依据 （一）法律法规 （二）规章和规范性文件 （三）施工合同文本 1.2.1 制定原则 （一）依法原则 （二）平等原则 （三）以人为本原则 （四）实用性原则 （五）法律原则 1.2.2创新要点 （三）重视事中控制，实施过程管理 1.3.3建立合同执业制度 工程师的职权一分为三，即发包人代表、监理工程师和造价工程师。 发包人代表以发包人的角度参与合同管理，类似发包人的“使者”，在权限范围内做出决定。 监理工程师受委托代表发包人负责工程进度、质量与安全监理，主要监督、检查合同工程的进度、质量和安全，实验和检验承包人使用的与合同工程有关的材料、工程设备、施工设备和施工工艺，及时向承包人提供工作所需的批准、确认等事项。 造价工程师受委托代表发包人负责工程造价管理，主要负责工程计量和计价，工程进度款的调整和核实，结算价款的编制、调整和复核，签发支付证书，及时向承包人提供合同价款的核实、调整等事项。 1.3.6 注重工程质量与安全 “优质优价”的原则 1.3.7 （1）工程变更价款分为分部分项工程项目费和措施项目费两部分 1.3.8工程计量的主体是造价工程师 1.3.11 解决合同争议：一是解决争议办法，进一步协商、申请调解或认定、提请仲裁或诉讼。 第二章 通用条款诠释 （2.4、2.5、2.6仔细看） 通用条款是《标准施工合同》的主要组成部分，是规范合同订立和履约的首要条件 2.1.2 通用条款既是主导性条款，也是专用条款的标杆性条款。通用条款按条款内容可分为依据性条款、责任性条款和程序性条款，是主要组成部分。无论专用条款约定是否执行通用条款........全部内容。 专用条款与通用条款互为说明和补充，与协议书共同构成合同文件的主要内容。 中标通知书属于承诺的法律范畴 承包人投标未见属于要约的法律范畴，是发包人同意接受承包人的先决条件。 工程量清单作为招标文件的组成部分，是属于要约邀请的法律范畴。 缺陷责任期自实际竣工之日起计算，最长不超过2年。 计日工：图纸以外的零星项目或工作。 工程设备是构成或拟构成永久工程的一部分。 施工设备：指承包人临时带入现场用于合同工程施工的仪器、机械、运输工具或其他物品，但不包括用于或安装在合同工程中的工程设备。 优先解释顺序：1协议书 2相关补充协议 3.中标通知书 4.承包人投标文件及其附件 5.专用条款 6.通用条款 2.3 2.3．1“担保、保险与风险”包括合同条款5条，共26款。 履约担保采用银行保函的形式 36.8 承包人误期的赔偿 37.2发包人原因加快进度的要求 39.2 提前工期，就得增加建设成本，否则就会影响工程质量，引起安全事故 因提前竣工给发包人带来效应的，承包人有权分享收益。当然，若是承包人自行提前竣工的，应征得监理人和发包人同意，并由承包人承担由此增加的费用。 42.1 不得低于国家或行业的强制性标准 66.1提前竣工奖 66.2 误期赔偿费 67.2 工程优质费按照合同价款的下列额度计算：国家级质量奖为3%，省级质量奖为2%，市级质量奖为1% 第三章 合同运用的分析 协议书是《标准施工合同》的纲要，是对合同最主要事项的约定，通用条款是《标准施工合同》的主体，是合同订立的首要条件，专用条款是《标准施工合同》的必要补充部分，附件与格式是《标准施工合同》的格式文件。 3.1.2 发包人（全称）------- 承包人（全称）-------- 工程立项、规划批准文件号：对于需经有关部门审批立项才能建设的工程，应填写立项批准文号。 资金来源：填写获得工程建设资金的方式或渠道.....赠款等。 承包范围：....... 合同工期（看日期与日历天对不对应） 工程质量必须达到国家标准规定的合格标准 3.2 通用条款是约定专用条款的标杆条款，合同条款95条，共457款。 专用条款共计57条款 3.3 《标准施工合同》专门编列出专用条款，是统一发包人和承包人意志的桥梁和载体。专用条款的序号与通用条款完全一致，并保留相应的空格。归纳起来，主要有以下三种情况：1........;2.........;3........ 从合同组成