商铺租赁合同(范本).docVIP

合同编号： 房 屋 租 赁 合 同 出租方： 承租方： 出租方： 营业执照编号： 地址： 邮政编码： ：电话号码： 承租方： 营业执照编号： 地址： 邮政编码： ：电话号码： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等互利的原则下，就乙方承租甲方物业事宜，甲、乙双方（以下简称“双方”）经协商一致，自愿达成以下各项协议，以。 1. 租赁标的 1.1甲方拥有合法处置权之_____________________，坐落于_____市_____区_____路_____号(以下简称“承租场地”)建筑面积_____平方米_____平方米）整体出租给乙方使用 (租赁部位及本合同约定之公共部位详见附件一平面图所示)。 1.该承租场地___________________。租赁期、免租期及续租 2.1本合同租期____年，自______年___月___日起至_______年___月___日止。______年___月___日承租场地2.2甲方同意给予乙方____日的免租期。免租期自 年 月 日起算。免租期内，乙方有权随时进入承租场地对场地进行装修改造或其它开业准备工作。免租期内乙方不需缴纳租金。 2.3合同期满后，乙方要求继续租用承租场地时，在同等条件下，乙方享有优先权。 2.4乙方续租应在本合同期满前发出书面申请，双方重新签订合同。2.5乙方提出申请的，甲方应于接到乙方申请后日内书面答复是否同意乙方续租租金、押金及交付方式 3.1承租场地_________元(大写￥______)，月租金为人民币_________(大写￥________)，每平米（□建筑面积_________元(大写￥________)。 本租金包含_____________________________________等费用，乙方无需另行向甲方支付。 3.2租金支付采用1个月10日前向甲方交付该季度租金； 半年付，乙方应于每半年第1个月10日前向甲方交付该半年租金； 年付，乙方应于每合同年第1个月10日前向甲方交付当年租金。 如无特殊说明，乙方通过银行转账的方式直接向甲方下列指定账户支付租金、租房保证金及其他费用： 开户行： 开户名： 帐号： 甲方收取租金后，应向乙方开具足额税务发票。 3.3乙方应于本合同签订向甲方纳第一笔租金，金额为人民币_____(大写:_______)。3.4乙方向甲方支付人民币_________(大写:_______)，用于乙方房屋租赁期满将房屋恢复原状的保证金和房屋租赁期间逾期支付房屋租金、物业管理费、承担赔偿责任，由甲方从租房保证金中扣缴（如出现上述逾期支付房屋租金、物业管理费、承担赔偿责任的扣缴情况，乙方在继续履行本合同的同时，须在扣缴之日起十日内补足租房保证金）。 3.5乙方租用期满或双方任何一方依据本合同规定提前解除租赁合同时，在乙方将房屋恢复原状并经双方验收合格的前提下，乙方未发生逾期支付房屋租金、费用和其他违约赔偿责任的，甲方收回房屋之日起 10 个工作日内退还乙方租房保证金(不计利息)。 物业管理费及其它费用的支付 4.1 租赁期间的物业管理费、电梯费、水电费、供冷费、供热费、停车场费等费用由乙方自行承担，上述费用标准按大厦业主委员会审批和物业管理公司执行的收费规定执行。 4.2 物业管理费及其它费用的交纳方式、时间按物业管理公司收费通知书或其它有关收费单位的要求交纳。 4.3甲方负责在承租场地内单独安装水表、电表等计量器具，费用由甲方承担。 4.除非双方另有书面约定，否则方不再承担与场地使用有关的任何其它费用和开支。双方各自负担各自应缴税金。双方义务 5.1甲方交付租赁场地时，双方应共同检查、验收，确认承租场地内的各种固定设施和设备及其状态，并共同制作设备设施清单(附件二)作为本合附件。 5.2本合同终止或解除时，双方依清单清点、验收承租场地。(乙方装修拆改部分按拆改后的场地状况共同点验)。甲方权利义务 6.1甲方保证所出租的承租场地符合国家对租赁房屋的有关规定保证其有权出租本合同中承租场地，并保证合同签订时及合同期内不会有任何第三方对该承租场地主张权利，甲方。 6.2甲方乙方使用该承租场地 6.3 在双方未按期达成续租协议的情况下，甲方可以在不影响乙方正常经营的情况下带有意承租者察看承租场地，但须提前日通知乙方，并由乙方人员陪同。 6.4 本合同期间，甲方如出售物业，可在不影响乙方正常经营的