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房地产开发与经营复习提纲 第一章 绪论 房地产开发的定义（名） 狭义与广义房地产经营的定义（名） 房地产开发与房地产经营的关系（简答） 房地产开发的程序（简答） P11最后一句话（金融机构一般以资金提供者的身份参与。。。。。）（判断） 房地产开发与经营的基本理论 房地产开发与经营的原则（简答） 房地产开发与经营决策的类型（简答） 不确定型决策（选择） 最小机会准则（名词解释） 实现节约型房地产开发的途径（简答） P29倒数第三段（房地产资产是房地产形态的资产，是。。。。。）（判断） 经营性物业资产管理的主要内容（简答） 房地产企业 P32第二段 （房地产企业以营利为目的。。。。）（判断） 房地产企业在国民经济中的作用(简答) P37房地产专营企业、房地产兼营企业、房地产项目型企业 （名词解释、三选一） 我国房地产开发企业的现状（简答） 房地产企业的组织结构形式（选择） 职能型组织结构的定义（判断） 房地产企业经营目标的内容（简答） 第四章 房地产开发与经营环境分析 1、p62最后一句话（根据分析的角度不同，可将房地产。。。。。）（判断） 2、房地产开发与经营环境的特点（简答） 3、p69倒数第三段（房地产市场周期可以分为四个不同的阶段。。。。）（判断） 4、p76 swot分析法的思路（简答） 5、p77时机的选择阶段的说法、高低价开盘的关系（选择） 6、p79住宅投资风险判断（判断） 7、p80房地产开发与经营分析中外部环境相关的 第五章 房地产开发用地的获取 1、p85 第一句话（完成项目的投资机会选择和可行性研究之后。。。。）（判断） 2、p87土地出让年限和土地使用权出让的方式（选择） 3、p88招标、拍卖和挂牌交易的比较（表5—1） 4、p88土地使用权挂牌（名词解释） 5、风险的概念、投入与产出的不确定性 6、p91土地使用权的转让（名词解释） 7、p94土地使用权划拨(简答)、土地使用权行政划拨的主要特征（简答）、第四段（对划拨土地使用权，市、县人民政府。。。。）（判断）、 8、p95土地使用权划拨的审批权限规定（简答） 9、p96土地征用的程序（简答） 10、p97第一句话（国土资源行政主管部门。。。。）（判断） 11、p98第一句话（征用耕地的土地补偿费。。。。。）（判断） 12、p100城市房屋拆迁补偿形式的条例规定（简答）、房屋产权调换（名词解释） 13、p101倒数第二段（拆迁人在拆迁活动中。。。。。）（判断） 14、p103假设开发法的前提条件（简答） 第六章 房地产开发项目可行性研究 1、P108可行性研究（名词解释） 2、p110投资机会研究阶段费用占总额多少？详细可行性研究阶段小型项目占多少、大型占多少？ 3、p112倒数第三段第一句话（判） 4、p130财务评价（名词解释） 5、p138投资回收期（名词解释、计算）、动、静态投资回收期的关系 6、p141内部收益率计算公式（选择） 7、p143房地产开发项目的不确定性分析（名词解释）、倒数第二段第一句话（判断） 8、p150第十题 第七章 房地产开发项目的准备 1、安全性原则（安全性按照风险大小分为。。。。） 2、房地产开发资金的筹措方式 3、发放房地产债券的描述P154第三段 4、什么叫房地产开发资金成本。 5、普通股资金成本率公式 6、住宅平均层数、住宅建筑净密度、住宅建筑面积净密度、住宅建筑面积毛密度 7、房地产开发项目报建的定义 8、简述建设工程规划许可证的作用及定义 9、p177三、房地产开发项目施工招标投标应该具备的条件？注：此处还考了一些选择题需要重视。 第八章 房地产开发项目的实施 1、什么叫进度管理？ 2、p194第三大点房地产开发项目投资管理考点比较多。房地产开发项目投资管理（名）、p194-p195页相关内容考的较多 3、p198工程质量控制计划有哪些？主要质量控制要点的相关阐述？ 4、p202合同分析的主要任务、主要内容？合同策划的主要考虑因素？ 5、p203对双方有约束力的合同文件顺序？p204承包商的义务？ 6、工程索赔的定义 7、p214索赔预防工作有哪些？索赔管理的基本原则（预防为主的原则） 8、p215什么叫竣工验收？p216竣工验收应该满足的条件？及倒数第四句话（开发商应当在工程竣工验收7个工作日。。。。。） 第九章 房地产营销管理 1、p226对房地产销售管理的认识？销售手段及销售管理有哪些？ 2、房地产价格制定的目标（简答） 3、p233成本导向定价法的定义？ 4、p234需求导向定价法的定义? 第十章