房地产法大作业(三).docVIP

房地产法大作业（三） 本次作业共有四个题型，总分100分 一、名词解释：共4题，每题6分，共24分。 1．房地产抵押 2．土地登记人 3．物业管理 4．房地产市场管理 二、填空题：共9题，每空1分，共20分。 1．契税是在房屋 转移登记时，向不动产取得人征收的一种税。契税实行比例税率，税率为 %至 %。 2．土地增值税是对 和 有偿转让土地使用权的增值收益进行征收的一个税种。 3．《房地产法》第33条规定：“ 、 和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。” 4．《城乡规划法》对城市总体规划的内容做了明确规定，规定了城市总体规划的期限一般 为 年。 5．在城市规划区内进行 、 、 、 设的，建设单位或个人应当向城市人民政府城乡规划管理部门申请办理建设工程规划许可证。 6．业主大会作出筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施的决定时，必须经专有部分占建筑物总面积 以上且总人数 以上的业主同意。 7．异议登记是指 请求房屋登记簿册上记载的权利人同意更正登记不被允许时，依法将其对房屋权属的异议申请登记予房屋登记簿册的法律行为。 8．根据《土地登记办法》第9条的规定，申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料： ； ； ；申请人身份证明材料；地籍调查表、宗地图及宗地界坐标；法律法规规定的完税或者减免税凭证；该办法规定的其他证明材料。 9．房地产抵押设立登记一般应经过申请、 、 、公告等程序。 三、单项选择题：共7题，每题3分，共21分。 1．根据《城市规划法》，规划行政主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度，其中“一书两证”是指选址意见书、建设用地规划许可证和（ ） A. 建设工地规划许可证 B. 施工规划许可证 C.建设工程规划许可证 D. 总体规划设计许可证 2．对于转移登记时间限制，建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定为自事实发生之日起（ ）内。 A.1个月 B.3个月 C. 6个月 D. 1年 3．下列各项服务中，不属于针对性的专项服务的是（ ） A. 绿化管理 B. 代住户保管车辆及保养、清洗 C. 餐饮 D. 代办人寿保险 4．物业公司的管理权源于（ ） A. 法律规定 B. 业主的委托 C. 业主委员会的授权 D. 开发商的委托 5．城镇土地使用税的计税依据是（ ） A. 土地增值额 B. 纳税人实际占用的土地面积 C. 纳税人实际占用的耕地面积 D. 固定资产投资项目的实际完成的投资额 6. 在业主委员会成立之前，物业管理公司由 （ ） A. 首批业主选聘 B. 开发商选聘 C. 物业管理主管部门指定 D. 当地居委会选聘 7.狭义的房地产税包括（ ） A. 城镇土地使用税 B. 个人所得税 C. 营业税 D. 城市建设维护税 四、简答题：共5题，每题7分，共35分 1．简述房地产抵押的原则。 2．简述房地产抵押合同应当具备的内容。 3．简述房地产抵押权实现的顺序。 4．简述我国现行的房地产登记制度的特点。 5．简述业主大会的职责。 下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快！ 员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断