钢贸崩盘悬崖.docVIP

钢贸崩盘悬崖 　　站在上海中环大柏树立交下抬眼望去，有一幢奇特的蜂窝外形玻璃幕墙建筑煞是惹眼，尤其晚间行车至此，与立交紧挨的大楼变幻的强烈夜景灯光更让驾车者晕眩。 　　这就是上海钢铁交易大厦。这座地处杨浦区邯郸路8号，号称大柏树钢贸圈地标建筑的大楼由第一钢市市场股份有限公司（下称第一钢市）投资兴建，于2011年10月正式营业。 　　曾经，这幢大厦是在沪众多福建宁德籍钢贸商聚集之所，其开发商第一钢市的创始人、上海钢铁服务业协会会长周华瑞，亦正是来自宁德下辖县城周宁。然而，随着近两年钢价大跌、钢贸企业深陷债务危机，这里已然物是人非。 　　《中国经贸聚焦》记者近日了解到，入驻该楼的不少钢贸商都已搬离或是倒闭，大厦甚至在月前已被银行收走抵债。周华瑞最近曾公开宣称，“我在上海创业30年，所有财产也都没了，留下的只有行业失败的教训和磨硬的个人意志。” 　　陷入泥潭的上海钢铁交易大厦只是这场行业危机的一个缩影，是轮危机也远未结束。今年3-4月间，就有数百起银行追讨钢贸贷款的诉讼案件密集开庭。 　　钢价依旧在继续下跌。尽管早已是草长莺飞、春天到来之时，但对钢贸行业来说，显然仍处于寒冬腊月。而行业系统性危机背后暴露出的经营和融资模式弊病、诚信缺失，以及如何走出危机与艰难转型等，都将是各方不得不反思和应对的难题。 　　钢市萧条 　　4月9日上午10时许，走进上海钢铁交易大厦，《中国经贸聚焦》记者看到大厅里冷冷清清，除了保安几乎见不到人往来走动。刚上二楼，大厦招商部的女职员小钟就先迎了过来，她把记者当成来看商铺的客户，态度很是热情。 　　据她介绍，这座17层的大厦分主楼和裙楼，裙楼商铺有内圈和外圈两种类型，外圈阳光可以直照，主楼则只有内圈商铺。铺型以建筑面积30-70多平方米为主，其中30平方米左右的年租金大概3万多元。“现在钢贸生意不太好，相比当初四五万元的租金已经降了不少。很适合在这设个点，三四个人办公。”整座大厦这类小户型商铺共有400余间，目前入住率约40%。 　　之后记者以租铺想了解相关情况为由，走访了在楼内办公的多家钢贸公司。一家公司的销售经理唐浩辉告知，自己所在的17平方米（使用面积）小办公室去年租金是4.9万元，今年直接降到了3.1万，“最低的还有2.8万/年，而且还免物业费等。”他翻出一张单据给记者看，上面列出上季度近900元物业费就是免缴的，“现在便宜好多，加上水电等一年开销只要3.5万多。” 　　他透露，原来楼里钢贸商多达三四百户，“2011年底刚招商时非常火爆，我们搬进来都差点找不到铺位。现在就剩下百来户，很多公司都倒了，今年2-3月份租约到期时不少公司搬走，大厦因此将租户调整集中到了二、三楼。”他还告诉记者一个令人吃惊的消息：这座据说投资两三亿元的大厦因还不起欠款，3月25日已被民生银行收走。 　　本刊记者在楼里转了一圈发现，很多楼层确实都已搬空，还有一些租户已经换成工程公司和律师事务所等与钢材几乎毫无关系的公司。在顶楼第一钢市总部，只见两个前台小姐在正常上班，其他位置均空空如也。 　　当记者致电招商部人员确认大楼是否已被银行收走时，对方说“我们不否认这个事情”，但也一再保证不会对租户的正常经营有任何影响。记者随后拨通第一钢市董事长周华瑞的手机，对方听明问题后立即表示自己不是周华瑞，并给了一个座机号码，但打过去却始终无人接听。 　　该楼位处的宝山、虹口、杨浦交界的大柏树地区，曾是全球最大的钢贸企业聚集地，短短一公里，汇集了柏树钢市、逸仙钢市（因租约到期，周华瑞将所在地逸仙路889号的近百亩土地归还上海建工局，并兴建和搬迁至上海钢铁交易大厦）等数家大型钢材市场。作为上海钢贸圈的绝对主力，来自福建宁德尤其是周宁的钢贸商大多集中于此。这里也是上海除了陆家嘴外银行网点最集中的区域，周华瑞曾自豪地说：“几乎每个银行都会在商圈设分支行。”“全国钢市看上海，上海钢市看逸仙”，鼎盛时期，逸仙钢市曾是上海乃至全国钢市的风向标。 　　不过，在邻近的柏树钢市，和上海钢铁交易大厦相似，记者看到，现今办公区和交易大厅同样已门庭稀落。 　　信贷危机 　　据不完全统计，目前年钢材贸易总量已逾亿吨，有大小型钢材市场40多家，各类钢贸企业2万多家，工贸总收入5000亿元，钢贸产业对上海地区生产总值的贡献度近3%。其中，与钢贸商最集中的周宁上海商会企业有关的钢贸市场20多家，涉及担保公司17家，它们贡献了近70%的市场份额。 　　以大柏树钢贸圈为代表的钢市的萧条，其背景是整个钢贸行业的信贷危机。 　　自2011年下半年以来，在全球金融危机和国家宏观调控政策双重夹击下，钢材需求大幅下滑，产能严重过剩。据世界钢铁协会统计，2012年国内钢材总产量为7.16亿吨，而消费总量为6.8亿吨，过剩达3000多万吨，且未计入往年的余货