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浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施 　　【摘要】房屋建筑工程施工过程中，由于受到各方面的因素影响，容易出现各种质量通病，从而降低施工质量。因此，必须严格控制质量问题的出现，采取有效的预防措施来避免质量通病的出现。本文从以下几个方面详细分析了房屋建筑工程中存在的质量通病，并针对质量通病提出了一些有效预防措施。 　　【关键词】房屋建筑工程；质量通病；预防措施 　　中图分类号：TU198文献标识码： A 　　一、前言 　　房屋建筑工程在施工的过程中可以细分成不同的工程分项，每一个工程分项都容易出现的各种各样的质量通病，进而影响房屋建筑工程项目整体的质量。所以，房屋建筑工程施工质量管理的一个重要环节就是预防质量通病出现。 　　二、房屋建筑工程质量的重要性 　　房屋是人类最重要的活动范围，其质量对人类有着巨大的影响。如果建筑物的质量不合格的话，就会给房屋中活动的人们带来巨大的安全隐患，这使得人们的人身安全无法得到切实的保障。汶川大地震时，四川地区死伤过万，房屋被摧毁无数，这其中有很多房屋就是因为质量存在问题而倒塌的，而很多人也因此失去了他们宝贵的生命。因此，房屋建筑工程的质量应该引起人们的高度重视。 　　对于施工单位来说，房屋建筑工程的质量体现出了施工单位的技术水平，进而影响业界和业主对其的看法。不仅如此，如果房屋建筑工程质量无法得到有效地控制的话，施工单位就会增加对工程的资金投入，这对施工单位获得效益带来很大的阻碍。 　　而对于国家相关监督部门来说，房屋建筑工程质量如果得不到有效地监测，就是自己的失职，使得自身的压力大大增加，这样一来，就需要投入更大的人力和精力，进而占用了更多的国家管理资源。 　　三、房屋建筑工程质量通病 　　1、墙面开裂 　　墙面开裂包括：墙面、地面、天棚开裂。产生的原因主要有：水灰比例不合理，影响混凝土的强度；灌缝混凝土与梁板结合不好；混凝土的养生不够，使接缝混凝土产生变形开裂；框架梁板钢筋排放不合理，放置过密或过疏，使其最小间距不符合要求，影响混凝土的浇注、振捣，从而影响其强度；拆模过早或支撑不牢，产生不均匀沉降裂缝；基层清理不净、墙面不干、抹灰前湿润不够；各层砂浆配比不合理，砂浆凝结过程收缩应力影响，产生起鼓、裂缝等问题；还有，一些建筑工程施工中受进度和各施工专业不合理的施工顺序影响，造成建筑主体结构遭到破坏，促使墙面开裂等后果，影响了房屋的整体安全。 　　2、屋面渗漏 　　渗漏主要是房屋在使用过程中存在各种渗漏现象，表现形式主要有：屋面渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏、楼面渗漏、管道渗漏、卫生洁具渗漏等等，由于以上诸多问题会给住户的生活带来诸多不便，甚至隐含着不安全因素。 　　（一）屋面、地下室渗漏由材料质量问题和施工工艺不当造成。由于原材料质量低劣，施工粗糙，防水涂料用量不足，耐久年限短，加之不按质量标准施工，找坡不整齐，排水不通畅，造成积水现象，卷材搭接长度不足；卷材在冷热变化中接头错动，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。 　　（二）卫生间渗漏的原因是管道穿楼板处管根四周、地漏与板周围封填防水不严，现浇板四周阴角处未做防水处理，楼板上凿洞打眼使楼板整体性受到破坏，留下渗漏隐患导致渗漏。 　　（三）管道渗漏的原因主要是焊接不到位，有砂眼现象，套丝偏丝、断扣，螺栓漏装、漏紧固，均容易产生管件及系统的渗漏；质量通病产生的最根本的原因是各单位管理不到位，有意识地降低工程投入。 　　3、管道堵塞 　　管道堵塞包括：烟道、通气孔、下水管道堵塞。堵塞的原因：由于室内建筑墙薄，烟道内不设套管，很容易被施工中掉落的砂浆堵塞，尤其在浇筑混凝土圈梁时，散落的混凝土容易造成烟道通气孔堵塞，并且时间长了，混凝土一凝固还很难清理；另外，由于施工人员责任心不强，操作不当，碎砖等杂物也易掉落烟道内，造成堵塞。防治对策：在砌烟道时，由下而上留开敞式的槽，抹灰时随抹随封闭。并且施工时要定人、定位，明确责任，做到隔段时间用长木竿等工具对孔道掏拉一次，及时清理掉落在烟道、通气孔内的杂物，又能保证内壁光滑、密实。每个楼层都要进行质量检查，不合格要立即疏通，严重的要拆掉返工，将肚塞物取出。在一些新高档住宅建筑中使用CRC新型通风道代替混凝土砌通气孔。下水道、排气孔的防堵，在预制水泥砂浆等施工过程中，要用编制袋等遮挡物品把管道开口处盖住，防止水泥等异物的进入，把管道堵死。在排气道安装完毕后，排气道四周杂物应及时清理干净，并盖好临时盖板。 　　四、房屋建筑工程质量通病原因剖析 　　1.工程设计方面 　　对建筑进行合理的设计是对质量通病进行防治的主要组成部分。因为设计单位对质量体系不能很好的进行保证以及设计人员缺乏责任心等一些因素，都会导致质量问题的出现。有的时候可能因为设计不合理，没有与建筑构件进行配合，也同样会