第七章 租赁.pptVIP

第六章 租 赁 第一节 租赁概述 一、与租赁相关的概念 （一） 租赁 （二）租赁期? （三）租赁开始日和租赁期开始日 （四）资产余值、担保余值与未担保余值 （五）?最低租赁付款额与最低租赁收款额 1、最低租赁付款额=租金总额+担保余值（+优惠购买价格） 2、最低租赁收款额=最低租赁付款额+第三方担保余值 二、 租赁的分类 （一）? 融资租赁 ：五个标准之一 　 1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。  2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 ? 3、租赁期占租赁资产使用年限的大部分。 4、就承（出）租人而言，租赁开始日最低租赁付（收）款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。 ????? 5、租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。 （二）? 经营租赁 第二节 经营租赁的会计处理 一、承租人的会计处理 1、租入的租赁资产不入帐，只做备查登记； 2、支付的租金通过“待摊费用”核算。 借：长期待摊费用 等 贷：银行存款／现金 3．租金总额在租赁期内按直线法或其他合理的方法摊