房地产法规期中试卷.docVIP

试卷 一、单选（1分/题，共25分） 1.下列法律中不于广义房地产法的是( ) A.《招标投标法》 B.《建筑法》 C.《城乡规划法》 D.《行政诉讼法》 2.下列属于房地产三级市场交易活动的是( ) A土地使用权的出让B.土地使用权出让后的转让 C.投入使用的房地产买卖 D.土地使用权出让后的房地产开发经营3.下列有权制定有关房地产地方政府规章的主体是( ) A.上海市人民代表大会常务委员会 B.国务院法制办公室 C.深圳市工商行政管理局 D.武汉市人民政府4.下列属于土地使用权客体的是( ) A.地面 B.地下资源 C.埋藏物 D.隐藏物 5.行政划拨属于土地使用权取得方式中的( ) A.传来取得 B.原始取得 C.有偿取得 D.强制取得 6.我国《农村土地承包法》规定，耕地的承包期限是( ) A.50年 B.30年 C.20年 D.10年.相邻关系中受益的一方，应对承担义务而支付费用和遭受损失的另一方给予适当补偿。这表明了处理相邻关系应遵循( ) A.有利生产原则 B.方便生活原则 C.公平合理原则 D.团结互助原则.房屋共有是指两个或两个以上主体对同一房屋共同享有( ) A.使用权 B.所有权 C.占有权 D.收益权.建立房地产开发企业工商登记后的备案制度，属于房地产企业管理中的( ) A.行业管理 B.设立管理 C.资质管理 D.业务管理 1.根据我国现行法律规定，房地产开发资质二级企业的注册资金应不低于( ) A.人民币500万元 B.人民币1000万元 C.人民币1500万元 D.人民币2000万元 1.设立房地产开发企业，应该( ) A.申请法人登记，但不必申领营业执照 B.申领营业执照，但不必在政府机关备案 C申请 D.申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案12.下列财产中可以作为抵押标的物的是( ) A.某私营企业的厂房 B.某中学的教学楼 C.某医院的门诊大楼 D.某海关扣押的一批走私汽车.房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的( ) A.货币工资 B.基本工资 C.实物工资 D.补发工资 .职工购买住房要由政府房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的( ) A.土地所有权变更登记手续 B.土地占有权变更登记手续 C.土地支配权变更登记手续 D.土地使用权变更登记手续 .横山村民委员会与宏宇房地产开发公司签订的集体土地使用权出让合同，应当认定为( ) A.无效合同 B.可撤销合同 C.有效合同 D.可变更合同 .国有土地使用权出让合同的出让方，依法应当是( ) A.县级以上人大 B.县级以上人民政府 C.市、县人民政府土地主管部门 D.国家土地管理局17.拆迁补偿的范围包括被拆除的（ ） A.所有的房屋及其附属物 B.违章建筑物 C.超过期限的临时建筑物 D.未超过期限的临时建筑物 1.被拆迁人，是指被拆迁房屋的（ ） A.所有人 B.使用人 C.租赁人 D.抵押权人 1.拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿应当实行（ ） A.货币补偿，再由被拆迁人承担违约责任 B.货币补偿，被拆迁人无需承担违约责任 C.房屋产权调换 D.产权调换和货币补偿结合 .1991年5月24日，国务院决定将每年的6月25日定为全国的( ) A. “房屋日”B. “土地日” C. “物业日”D. “住宅日” .征用基本农田50亩进行房地产开发的，其批准机关是( ) A.省一级人民政府B.市一级人民政府 C.县一级人民政府D.国务院 .房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权的，该块土地下的矿产资源所有权属于( )A.开发商B.国家 C.业主委员会D.业主大会 .超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权( )A.可以无偿收回B.只能有偿收回 C.应当无偿收回D.应当有偿收回 .房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增减时，所进行的登记属于( ) A.原始登记B.变更登记 C.转移登记D.他项权登记 .房地产法律责任的主要形式不包括( ) A.经济责任B.刑事责任 C.行政责任D.民事责任至少有两个符合题目要求错选、多选、少选或未选均无分.房地产开发的特征主要包括( ) A.利润丰厚B.投资量大 C.建设周期长D.涉及面广 E.工程项目多 .20世纪80年代以前，我国住房制度的特征主要包括( )