房地产项目开发管理流程图(上海).docVIP

设计阶段 施工阶段 竣工阶段 方案设计阶段 （规划方案获批准之前） 初步设计阶段 （初步设计获批准之前） 施工图设计阶段 （施工图审图通过之前） 施工准备阶段 （取得施工许可证之前） 主体施工阶段 （主体结构封顶之前） 室外总体施工阶段 工程竣工验收阶段 （工程竣工验收备案完成） 住宅交付验收阶段 （获得住宅交付使用许可证） 住宅移交阶段 发改委 办理可行性研究报告审批（立项） 申报年度固定资产投资计划 房地局 签订国有土地使用权出让合同 办理建设用地批准书 办理土地使用权证 办理配套计划立项 办理商品房面积实测 办理住宅交付使用许可证 规划局 办理规划设计方案审批 办理建设用地规划许可证 办理初步设计方案审批 申请核发建设工程规划许可证 办理灰线复验 办理结构封顶规划监督检查意见书 办理档案预验收合格证明 办理建设工程竣工规划验收测绘 办理建设工程竣工规划验收 办理竣工档案验收 建委 办理项目报建手续 办理抗震审核 办理施工图审图 办理工程质监备案 申请施工许可证 办理粘土砖核验手续 办理电梯分部工程验收 办理墙体材料使用情况核定表 组织竣工验收 办理工程竣工验收备案 办理总体工程竣工验收备案 民防 办理民防工程建设（方案阶段）意见征询 办理民防工程建设（初步设计阶段）审核 办理民防工程施工图审查 办理民防工程建设费核定 办理民防工程质监备案 组织民防工程竣工备案验收 消防 办理建筑消防设计方案阶段审核 办理建筑消防设计扩初阶段审核 办理建筑消防设计施工图（建筑/设备/内装修）部分审核 组织消防工程验收 公安 办理交通方案征询 办理技防方案审核 办理交通设计送审 办理技防方案送审 防雷设计审查 交通设施验收 技防验收 防雷测试 办理建筑工程交通验收登记 申请编订门弄(楼)号牌 环保 初步设计环保审查 申请核发“三同时”审核通知单 办理试生产（试运转）审查通知单 组织环保设施竣工验收 河道 办理《河道范围内建设项目审核同意书》 办理《河道范围内建设项目施工同意书》 排水口、排污口设置申请 排水 办理排水方案许可申请 办理排水接管许可证明 申请排水许可证 绿化 绿化工程方案设计审核 绿化工程初步设计审核 绿化工程施工图审核 组织绿化工程竣工验收 环卫 办理环卫设施规划审核 办理环卫设施初步设计审核 办理环卫设施施工图设计审核 组织环卫设施竣工验收 卫生防疫 办理预防性卫生审核 供水 办理供水征询 办理供水初步设计审查 办理供水施工图设计审核 接水申请（临时、正式） 订立供用水合同 供电 办理供电征询 办理用电申请（立项后） 施工临时用电申请 供电设计图纸审核 受电装置检验 订立供用电合同 办理绿化配套竣工验收 燃气 办理燃气配套征询 燃气设计图纸审核 电信 办理通讯配套征询 电信配套申请 签订电信配套合同 电信设计图纸审核 办理通信配套验收 有线电视 办理有线电视配套征询 下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快！ 员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多! 　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用 　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。 　　(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落