房地产开发企业资质申请条件.docVIP

房地产开发企业资质（申请条件和表格下载） ? 房地产开发企业一级资质（升级、延期） 申报企业 资质标准 申报材料 补正材料 1 申报表并附电子光盘、申请报告 一式三份，填写完整 综合资料卷 2 注册资本不低于5000万元； 营业执照正副本、验资报告、公司章程、上年度财务报告（附审计报告）、近三年房地产开发统计年报基层表 3 从事房地产开发经营5年以上 资质证书正副本 4 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 法人证明书、身份证； 工程技术、财务、统计负责人任职文件； 专业技术人员职称证书、我省建设工程注册证书（注册在本公司）、身份证、劳动合同、《海南省社保费通用缴款书》和个人近一个月社保明细清单 5 固定办公场所 自有房产提供产权证；租赁的提供租赁合同、产权证明 6 经办人证明材料 经办人单位介绍信、身份证 业绩卷 7 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 连续5年建筑工程质量合格率达100％； 已竣工项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件 在建项目按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。 8 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房地产开发项目手册》 9 材料装订 逐页加盖公章、制作目录、页码、胶装、原件核对 10 其他需要补正的材料 企业经办人： 窗口经办人： 年 月 日  申报事项 房地产开发企业二级资质（升级） 申报企业 资质标准 申报材料 补正材料 1 申报表并附电子光盘、申请报告 一式二份，填写完整 综合资料卷 2 注册资本不低于2000万元； 营业执照正副本、组织机构代码证、验资报告、公司章程、上年度财务报告（附审计报告）、近三年房地产开发统计年报基层表 3 从事房地产开发经营3年以上 资质证书正副本 4 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 法人证明书、身份证； 工程技术、财务、统计负责人任职文件； 专业技术人员职称证书、我省建设工程注册证书（注册在本公司）、身份证、劳动合同、《海南省社保费通用缴款书》和个人近一个月社保明细清单 5 固定办公场所 自有房产提供产权证；租赁的提供租赁合同、产权证明 6 经办人证明材料 经办人单位介绍信、身份证 业绩卷 7 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 连续3年建筑工程质量合格率达100％； 已竣工项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件 在建项目按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。 8 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房地产开发项目手册》 9 材料装订 逐页加盖公章、制作目录、页码、胶装、原件核对 10 其他需要补正的材料 ?  申报事项 房地产开发企业二级资质（延期简化材料） 申报企业 资质标准 申报材料 补正材料 1 申报表并附电子光盘、申请报告 一式二份，填写完整 综合资料卷 2 注册资本不低于2000万元； 营业执照正副本、组织机构代码证 3 资质证书正副本 资质证书正副本 4 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 法人证明