房地产金融A卷试题及答案 免费.docVIP

房地产金融试题班级：_______ 姓名：_______ 学号：_________ 成绩：________ 第一部分? 选择题一、单项选择题(本大题共小题，每小题分，共0分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。1.土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷 款的(??? )? A.安全性????????? B.流动性????????? C.长期性????????? D.多样性2.我国房地产金融机构的主体是(??? )? A.住房储蓄银行????????????????????? B.商业银行房地产信贷部? C.住房合作社??????????????????????? D.住房信贷保险机构3.从大量应调查对象中随机抽取一部分，然后再推算出总体数据的调查方法叫做（??? ）? A.普遍调查法???? B.典型调查法?????? C.抽样调查法????? D.分层调查法4.如果有一个房地产投资项目是可行的，则该项目未来的收益率必须大于或等于（??? ）? A.期望收益率???? B.内部收益率?????? C.营业率????????? D.保本占用率5.我国现阶段房地产信用的最主要形式是（??? ）? A.商业信用??????? B.国家信用??????? C.银行信用??????? D.民间个人信用6.通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（??? ）? A.贷款额度??????? B.应付利息??????? C.市场价格??????? D.市场利率7.在信托关系中，受托人是为了受益人的利益管理和处理信托财产，受托人不能收取信托财产所产生的利益，也不承担相应的亏损，这就是信托财产核算的（??? ）? A.安全性????????? B.独立性????????? C.收益性????????? D.流动性8.房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式，信托机构除收取约 定的信托报酬外，所有盈亏责任承担者是（??? ）? A.存款人????????? B.代理人????????? C.贷款人???????? D.信托机构9.房地产股票的发行比债券限制更为严格，具备这一资格只能是得到批准的（??? ）? A.私营企业??????? B.国有企业??????? C.有限责任公司?? D.股份有限公司10.如果债券只面向少数与发行者关系密切的投资者，则称之为（??? ）?? A.直接发行?????? B.间接发行??????? C.私募发行?????? D.公募发行11.会员制证券交易所指的是一种不以盈利为目的的社团法人，其会员由证券公司、投资 公司等证券商组成，在会员制交易所中，能够进入交易所直接参与交易只能是（??? ）?? A.证券公司?????? B.会员??????????? C.投资者????????? D.投资公司12.典当业的规范健康发展，有利于抑制民间（??? ）?? A.买卖行为?????? B.租赁行为??????? C.高利贷行为????? D.抵押行为13.典权赎回时间是由典期及续典期构成的，典期由出典人与承典人商定，规定续典期的是（??? ）?? A.承典人???????? B.法律??????????? C.出典人????????? D.中间人14.典契如果明确约定，出典人逾期不赎典当物而成为绝当的，这时承典人得到了典当房屋 的（??? ）?? A.使用权???????? B.收益权????????? C.所有权????????? D.转典权15.在房地产保险中，保险标的损失属于保险责任内的损失，且依法应由第三者承担赔偿责 任，则（??? ）?? A.保险人无需赔偿，但保险人可进行代位追偿?? B.保险人不必赔偿?? C.保险人进行赔偿后，可进行物上代位?? D.保险人进行赔偿后，可进行代位追偿二、多项选择题(本大题共小题，每小题分，共分)在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。多选、少选、错选均无分。1.金融机构应当成为房地产业的(????????? )?? A.决策中心??????????????? B.信贷中心?????????? C.结算中心?? D.信息中心??????????????? E.研究发展中心2.房改金融与商业性金融相比，其特点有(????????? )?? A.资金来源的强制性??????? B.灵活性???????????? C.资金运用的优惠性?? D.长期性????????????????? E.安全性3.我国住房合作社的类型有(?????