房地产权属登记部份.docVIP

房 地 产 权 属 登 记 部 份 填空题 1、 土地登记是一项法律制度，按照民法的有关理论，它的根本目的是 。 2、 依法登记的土地房屋权利受法律保护，未经登记的土地房屋不能 。 3、 土地房屋权属登记遵循 的原则。 4、 办理注销登记时，土地房屋行政主管部门办理土地房屋权属登记的时限为，从受理申请之日起 工作日内办理完毕。 5、 对符合条件的异议申请，土地房屋行政主管部门应当受理并在当日内将异议记载于房地产登记簿。自异议记载之日起 日内，土地房屋行政主管部门不得办理被异议记载的土地房屋的权属 登记，并应当警示第三人。 6、 以土地房屋设定抵押的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订之日起 日内向土地房屋行政主管部门申请土地房屋抵押登记。 土地登记的基本单元是 。 8、 出让土地使用权出让年限，对于出让合同中涉及综合用途50年的，在申请出让土地使用权设定登记和出让土地变更登记（小证）时，用途填写“ ”或“ ”，使用年限50年。 单项选择题： 1、 未成年人（ ）购买房屋。 A．可以自己直接 　　　　　　　B．不可以 C．要由其法定监护人代理 　　　D．应由他人代理 2、 我国法律效力最高的继承方式是（ ）。 A．法定继承 B．遗嘱继承 C．转继承 D．协议继承 3、 房地产产权产籍管理中的行政处罚不包括（ ）的行为。 A．注销房屋权属证书 B．没收房屋权属证书 C．没收非法所得 D．罚款和责令停业预售活动。 4、 转移、变更、注销登记和他项权利登记都应当在事实发生之日起（ ）内提出申请。 A．20日 B．30日 C．2个月 D．3个月 5、 商品房面积误差比是实测面积减去约定面积除以（ ）乘以100%。 A、实测面积 B、约定面积 C、实测面积加约定面积 D、以上答案都不对 6、 预售商品房的 ，自商品房买卖合同签订之日起（ ）日内，向所在地的区县（市）房地产交易部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。 A、10 B、30 C、60 D、90 7、 房地产买卖是（ ）行为。 A、公开 B、诚信 C、公正 D、法律 8、 重庆市土地房屋权属登记后发的证书为（ ）。 A、《土地使用权证》 B、《房地产权证》 C、《房地产所有权证》 D、《房地产使用权证》 9、 重庆市商品房初始登记费，住宅和非住宅分别是（ ）。 A、90元/套，工程造价的1% B、80元/套，工程造价的1% C、80元/套，工程造价的1‰ D、90元/套，工程造价的1‰ 10、 下列不属于房屋权属证书的是（ ）。 A、《房地产所有权证》 B、《房地产他项权证》 C、《房地产共有权证》 D、《商品房预售许可证》 11、 划拨土地出让变更登记，土地使用者在交纳土地出让金后（ ）日内，到登记机关申请变更登记。 A、15 B、20 C、30 D、60 12、 房地产交易与房屋权属登记正确的程序流程及各环节是 （ ）。 A、申请—受理—初审—复审—审批—缮证—收费、发证 B、受理—初审—复审—审批—缮证—收费、发证—归档 C、受理—初审—复审—审批—缮证—收费、发证 D、受理—初审—复审—审批—收费、发证—归档 13、 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的 ( ) 个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。 A、1 B、2