从六个方面看郑州房地产市场发展趋势(图).docVIP

1土地市场供求情况 商品房市场整体情况 各类物业销售情况 监测项目销售情况 市场推广月度总结 整体市场总结简述 土地市场供求情况整体供求 2011年9月土地面积及总价同比增加，其中工业用地居多，其次为住宅用地 ?9月份土地出让面积远高于8月份，以工业用地和住宅用地为主； ??9月总价同比增长，其中工业用地总价占很大比重； ??9月份住宅用地出让单价下降明显，工业用地出让单价有所增加。 土地市场供求情况10月公示 10月份出让的商住地块整体分布：商住用地共有8块土地供应，总供应量约5070.9亩，供应体量较大主要分布在南部 相关政策：个别地区对税收及房产市场继续在限购上加大调控力度，郑州保障性住房的有关政策进一步细化，总体上宏观调控进一步拉紧 整体市场： 9月市场商品房供应109万方，住宅供应80.53万方， 共销售了65.98（8月份65.27万）万方，其中住宅销售了48.86 万方，市场供应量增多，而销售量只有小幅度上升 整体市场：9月供销比为0.61，连续9个月供销比低于1， 商品房市场仍然供大于求 整体市场：9月销售约6138套，环比略有下降；近期住宅供应开始减少，非住宅类产品销售套数开始上升 整体市场：近半年二手房月均成交面积15.24万方，成交套数1658套，9月二手房成交套数、成交面积环比下降 整体市场：二手房市场价格持续上升，比8月份上