盘锦房地产投资机会研究.docVIP

辽宁省盘锦市 房地产投资机会研究报告 撰写日期：二〇一一年十一月 目 录 一、地理区位 1 二、城市规划 2 三、宏观经济 8 四、盘锦市房地产市场整体状况 12 五、盘锦未来市场判断 18 一、地理区位 图1 盘锦市区位图 盘锦市为辽宁中部沿海城市，位于以京沈高速与沈海高速为两边的“A”字型交通网络中的横线——盘海营高速上，距离沈阳市在2小时的车程内，距离大连约3小时左右的车程。 盘海营高速为大连与秦皇岛、天津、北京相连通的重要陆上交通要道；辽河大桥的通车，使得盘营两市通行时间大为缩短，盘锦到大连的交通更为便捷。 在辽宁省沿海经济发展规划中，盘锦位于辽宁沿海“五点一线”的发展带上，在“五点一线”上升为国家战略的背景下，盘锦市的区位条件将进一步提升。 二、城市规划 2.1“十二五”发展规划 在“十二五”规划中，盘锦将实现从“辽河时代”步入“海洋时代”全面开放的空间架构，巩固和强化“一核（以辽滨沿海经济区为核心）、一带（118公里海岸线和滨海大道沿线）、一轴（向海大道和305国道沿线）、多点（城区、县城、经济区和园区）”的发展空间布局和V字形开放格局。 在城市空间布局中，辽滨经济区是盘锦实现“向海发展、全面转型”的战略支点，辽滨新城将是盘锦市未来城市发展的工作中心和重心所在。为此，在盘锦“十二五”规划纲要中，盘锦市确立了“以沿海开发开放为重点打造东北对外开放平台”的发展策