成都市房地产市场分析报告.docVIP

2013年第一季度 成都市房地产市场分析报告 编制单位：成都大成不动产投资咨询有限公司 二〇一三年月 目 录 一、 房地产市场背景分析 3 (一) 宏观经济金融背景 3 (二) 房地产政策、事件简析 7 二、 重点城市房地产市场运行情况 10 (一) 一线城市房地产市场状况 10 1. 商品住宅需求上涨，库存量下降 10 2. 新建商品住宅成交量有所回升，成交价格小幅反弹 10 3. 二手房市场井喷式发展，价格倒挂现象持续 12 (二) 二线城市房地产市场状况 14 1. 新建商品住宅成交量下降，成交价格环比小幅回升 14 2. 二手房成交价格小幅上涨，“价格倒挂”现象持续 16 三、 成都房产市场运行状况 17 (一) 一圈层房产市场走势 17 1. 新建商品住宅季度供应量同比上涨 17 2. 新建商品住宅季度成交量同比上涨，延续上涨态势 18 3. 二手房季度成交量大幅上涨 19 4. 商品住宅成交均价继续回升 20 5. 一圈层房产市场分析 21 (二) 二、三圈层房产市场走势 24 1. 新建商品住宅成交均价 24 2. 二、三圈层房产市场分析 26 (三) 成都市房地产市场与重点城市的异同 26 1. 成都市房地产市场特点 26 2. 与重点城市异同之处 27 (四) 成都房产市场短期预判 29 (五) 房产市场特殊状况分析 30 1. “国五条”发布背景及内