房 产 抵 押.docVIP

房 产 抵 押(包括抵押权、典权等) 　　办事程序: 　　申请填表 → 受理登记 (交验书证) → 登记初审 → 登记复审 → 登记终审 → 缮证 (核证) → 交费发证 → 归档(制档) 　　申请登记时需提交书证材料: 　　1·房屋抵押权登记申请表; 　　2·房屋所有权证 (原件); 　　3·房地产抵押合同、贷款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借 　　款合同); 　　4·房屋价格评估报告; 　　5·当事人身份证件，私房抵押需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具 　　经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件; 　　6·共有房屋，需同时提交共有人书面同意证明; 　　乙承诺书(第三人担保，由担保方出具); 　　8·上级主管部门或董事会、股东会批准房产抵押的文件; 　　9·单位营业执照或法定代表人任命书，法人授权委托书及代理人身份证件。 　　办理时限:自受理登记后30个工作日办结 　　收费依据及标准: 常价房[2002]24号 常财综[2002138号 常价房[2002]第110号 　　住 宅:每套80元收取; 　　非住宅:按不超过非住宅房产登记费标准的60%收取。 　　说明： 　　1经济适用房，首次上市的房改房减半收取;城市居民最低生活保障对象，每套收取20元; 　　2每增加一