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梧州市房屋抵押权预告登记 (预购商品房抵押权预告登记、房屋抵押权预告登记) 2014年月修订 所需的基本材料及文件 1、梧州市房屋抵押权预告登记申请表（属未入网楼盘的，申请表格登陆下载打印，网址： /，属入网楼盘的，申请表格在金融机构的网上管理端口打印） 2、申请人身份证明材料：（1）申请人为个人的，提供个人身份证明（复印件）；申请人提交证明原件是外文的，提供中文译本原件；（2）申请人为公司的，提供营业执照、法人代表证和法人代表身份证明（复印件）； （3）申请人为机构单位的，提供组织机构代码证、营业许可证、单位负责人任命文件和其身份证明（复印件）； （4）金融机构提供营业执照、金融许可证、法人代表身份证明（复印件）；未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请的，提供证明监护人身份的材料，并提供为未成年人利益的书面保证 （6）如委托他人代办的，提供授权委托书和被委托人身份证明；境外申请人委托代理人代办的，提供经公证或认证的授权委托书 3、主债权合同； 、抵押合同（含抵押双方盖章确认的抵押物清单）；、市政局开具的专项维修资金收款收据（复印件）； 、属预购商品房抵押权预告登记的应提交预购商品房预告登记的《预告登记证明》（复印件）；、属房屋抵押权预告登记的应提交《房屋所有权证》或者房屋所有权转移登记的预告证明、《国有土地使用权证》（复印件）、抵押物价值认定的有关文书  8、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件：（1）抵押房屋为夫妻双方共有的，提供夫妻关系证明和双方同意抵押的书面意见；如夫妻双方对财产有分割协议、书面约定或法律证明文件的，提交相关的协议、约定或法律证明文件；（2）抵押房屋为集体所有制单位所有的，提供集体所有制企业职工（代表）大会同意抵押的决议，以及其上级主管部门备案的文件；（3）抵押房屋为公司所有的，提供公司章程、董事会决议或股东大会决议同意抵押的文件 （4）抵押房屋为机构单位所有的，提供其上级主管部门同意批复。 收取复印件（规格应为A4幅面）时，应同时提供原件核对，复印件由机构单位或公司企业提供的，应加盖公章。 二 注意事项 《房屋登记办法》规定申请房屋登记应当由有关当事人双方共同申请 三 办事程序 持上述资料到收件窗口交验——在网上进入金融机构管理端口打印受理回执——工作日期满后到发证窗查询、缴费、领证 四 办理时限 1个工作日（从受理申请的次日起计算） 五 承办部门 梧州市房地产交易中心一楼办证大厅⑨号窗口 联系电话 3840133 七 工作流程 信息查询→申请→询问并受理→初审→→记载于登记簿→缮证→发证→归档