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A112-0075宗地土地使用权转让合同书 第一条 本合同当事人 转 让 人：深圳市水务（集团）有限公司(以下简称甲方) 地 址：深圳市福田区深南中路万德大厦 法定代表人: 韩德宏 身份证号委托代理人： 身份证号： 传 真： 电 话受 让 人： (以下简称乙方) 地 址： 法定代表人: 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 电 话： 传 真： 第二条 乙方于 年 月 日在深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写:￥ 元）整，公开竞得甲方委托交易中心以挂牌交易方式转让的A112-0075宗地土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物）。现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第三条 甲乙双方同意按本合同约定的条件转让、受让交易标的物。 第四条 交易标的物概况： （一）土地使用权出让合同号： 深地合字（2007）4023号 、深地合字（2007）4023号之补充合同一； （二）土地用途：供应设施用地； （三）土地性质：商品房； （四）土地位置：宝安区西乡街道； （五）土地使用年期50年，自2007年7月12日起到2057年 7月11日止； （六）土地面积：6893.25平方米； （七）可建设总建筑面积为12000平方米; （八）建筑容积率：≤1.74； （九）建筑覆盖率：≤45%； （十）房地产证号：深房地字第5000491132号； （十一）建设用地规划许可证号：深规许BA-2009-0173号； （十二）建设工程规划许可证号:无; （十三）产权状态：有效 ； （十四）租赁状况：未出租； （十五）瑕疵披露： 1、地块按现状转让； 2、根据深地合字（2007）4023号之补充合同一《深圳市土地使用权出让补充合同书》，本地块此次增加建筑部分应在2013年1月12日以前竣工； 3、根据土地行政主管部门深规土宝函[2012]1293号复函，该宗地属闲置用地，受让方应履行土地使用权出让合同书及其补充协议书的约定，须承接闲置土地处置相应的义务。 （十六）其他情况见深规许BA-2009-0173号《深圳市建设用地规划许可证》、深地合字（2007）4023号《深圳市土地使用权出让合同书》、深地合字（2007）4023号之补充合同一《深圳市土地使用权出让补充合同书》及深房地字第5000491132号《房地产证》。 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第五条 甲乙双方同意乙方已支付至交易中心的履约保证金 万元自动转为成交价款的一部分并继续由交易中心托管，余款（指成交价款减去履约保证金部分）由乙方在本合同签订后 5 个工作日内一次付清。 乙方选择如下第 1 种支付方式： （1）本合同生效之日起 5个工作日内一次性直接向甲方支付。 （2）本合同生效之日起 5个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第六条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用由甲乙双方各承担50%。 第七条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应缴清应缴的地价款及土地使用税。自转移登记申请核准之日起，土地使用税由乙方承担。 第八条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件[包括《A112-0075宗地土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《A112-0075宗地土地使用权转让挂牌交易公告》、《深圳市土地使用权转让挂牌交易竞买须知》（以下简称《须知》）、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《A112-0075宗地土地使用权转让合同书》(样本)]规定的一切条件，对《A112-0075宗地土地使用权转让挂牌交易公告》列明的交易标的物相关文件已查阅并无异议。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状、内容（含瑕疵）无异