浅析物业管理收费难原因和对策-最终版.docVIP

东 莞 理 工 学 院 本 科 学 年 论 文 学年论文题目：浅析物业管理收费难的原因与对策 学生姓名：李亚楠 学 号：201042409114 系 别：政法学院 专业班级：行政管理1班 指导教师姓名及职称：刘静讲师 起止时间：2013年月—— 201年月物业管理收费难、业主委员会组建难、物业管理服务不到位、物业纠纷解决难、现有法规不完善物业管理服务费的收费标准确定物业管理服务收费标准，应当遵循公平、公开、合理以及与物业管理服务水平相适应的原则。过低或过高的收费，都会导致许多业主迟延交费，不交费或抗交管理费。 由于业主并非物业管理专业人员，因此他们不可能全面了解物业管理这个系统性的有偿服务行为，对物业管理的认识只停留在表面上。目前业主普遍认为物业管理公司的工作主要是保洁、保安、绿化，同时还认为房屋出现质量问题也全部应由物业管理公司负责。所以一旦房屋存在质量问题，就以此为“借口”拒交、少交、欠交物业管理费。他们并不知道这些问题是由开发商，或是因自己装修不当等原因造成的，其责任主体的归属应是开发商或业主个人。并不是物业管理公司，也不属于物业管理公司的工作职责范围。 引导和示范,让广大业主了解物业管理工作的内容,尽快接受新的住房消费观念在社区设立物业管理服务收费、服务标准和服务内容等形式的公告栏、宣传栏,并将物业企业动态和业主交费情况予以公布