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石门县政务服务中心（房屋登记大厅） 房屋登记办事指南（一） 窗口单位：石门县房地产管理局 事项名称 国有土地上房屋初始登记 事项类别 非行政许可审批事项 办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物权法》、《房屋登记办法》 受理机构 石门县政务服务中心房屋登记大厅 决定机构 石门县房地产管理局 办理条件 国有土地上合法建造房屋可以申请房屋所有权初始登记。 申请材料 1、石门县房屋所有权初始登记申请书（原件）； 2、申请人身份证（复印件）或附照片的身份证明（原件）（企业单位需提交营业执照和法定代表人身份证（复印件），机关事业单位提交法人组织机构代码证和法定代表人任命文件）（复印件）；单位办证和个人委托他人登记的还需提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）； 3、国有土地使用权证（复印件）； 4、符合建设工程规划许可的证明（原件）； 5、建筑工程施工许可证（原件）（不含私房）； 6、房屋工程竣工验收备案证明或竣工验收合格证明（私房建筑面积300㎡或三层（含三层）以上）（原件）； 7、登记机关认可的测绘机构出具的房产测绘成果报告（原件）； 8、石门县白蚁预防证（规划区内，原件）。 9、商品房初始登记另需提供下列材料： （1）房产测绘成果备案通知单（原件）； （2）物业配套房验收备案通知单及物业用房、公共用房已登记的证明（原件）； （3）规划总平面图（原件）； （4）商品房预销售备案许可证（原件）； 10、属政策性的建房需计委文件（原件）； 11、现场查看意见书（原件）； 12、其他必要材料。 备注：①复印件均须核验原件；②书写材料一律用碳素墨水笔书写；③现场查看时如申请登记的私有房屋已明显用作商业、旅馆、教育、工业等非家庭居住使用的需提供房屋经检验符合安全使用的证明材料。 办理程序 一、受理、缴费、初审 （一）岗位负责人：受理中心受理窗口工作人员。 （二）岗位职责及权限：对申请人提出的非行政许可申请，应当根据房屋登记办法》分别处理： 1、按照受理条件和标准查验申请材料，核对申请事项及内容。 2、对申请登记人就有关事项进行询问。 3、对申请材料齐全，内容一致符合受理条件及标准的，进行受理登记，并当即出具受理通知书及收件表。 4、申请人凭通知书缴费。 5、对申请材料不齐全，内容不一致的不予受理并应当场告知申请人需要补正的全部内容及材料，申请人应按要求补正申请材料后再申请受理登记。 6、对已受理的进行初审、电子信息录入，签署受理意见后将资料移交产权产籍管理股审查、审核。 二、审核 （一）岗位责任人：产权产籍管理股审批工作人员。 （二）岗位职责及权限： 1、对许可条件和申请人提交的材料和内容、事项进行合法性、一致性的审查、审核。 2、对需实地查看、公告及会审的业务进行操作。 3、对符合条件、标准的，提出同意意见，将资料移交入簿缮证工作人员。 三、载入登记簿、缮证 （一）岗位负责人：产权产籍管理股权属登记工作人员。  （二）岗位职责及权限： 1、对报送的申请材料进行核定后载入电子登记簿，并缮证，对不能登簿的应退回。 2、将资料移交窗口发证人员。 四、领证 （一）岗位责任人：受理中心发证窗口工作人员。 （二）岗位职责及权限： 1、核对领证人的身份。 2、申请人凭本人身份证及受理通知书在发证窗口领证。 办理期限 15个工作日（国家规定30个工作日） 收费情况 初始登记费住宅 80元/套，非住宅550元/层·栋·件。 收费依据 湘价费[2008]122号、湘价服[2009]34号 表格下载 咨询渠道 0736—5339016 责任追究 按照《房屋登记办法》第五章第九十三条执行 办公时间 及地址 办公时间：周一至周五（法定节假日除外） 上午9:00—12:00 下午1:30—5:30（5月—9月）1:00—5:00（其它月份） 办公地点：石门县政务服务中心房屋登记大厅（新一中往西500米处） 乘车路线 乘一中车直到房屋登记大厅下车，乘东站、三江口、二中、易家渡车至东方世家下车向南方向步行200米即到。 状态查询 房屋产权登记（国有土地上房屋初始登记）流程图 石门县政务服务中心（房屋登记大厅） 房屋登记办事指南（二） 窗口单位：石门县房地产管理局 事项名称 集体土地上房屋初始登记 事项类别 非行政许可审批事项 办事依据 《中华人民共和国城市管理办法》、《物权法》、《房屋登记办法》 受理机构 石门县政务服务中心房屋登记大厅 决定机构 石门县房地产管理局 办理条件 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋。 申请材料 1、石门县房屋所有权初始登记申请书（原件）； 2、申请人身份证（复印件）或附照片的身份证