紫东苑住宅小区建设目.docVIP

紫东苑住宅小区建设项目 环 境 影 响 报 告 书 (报批稿·简本) 云南新世纪环境保护科学研究院有限公司 二〇一二年三月 目 录 1.项目概况 1 1.1项目的名称、地点及建设性质 1 1.2建设项目规模及内容 2 1.3工程投资及建设期 3 2.评价区环境现状 4 2.1 环境现状 4 2.1.1环境空气质量现状 4 2.1.2水环境质量现状 4 2.1.3声环境质量现状 5 2.1.4生态环境质量现状 5 2.2 环境敏感目标及敏感区域 5 3.工程分析及主要环境影响 6 3.1 项目选址的环境合理性 6 3.1.1与《昆明市城市总体规划》的符合性分析 6 3.1.2与《滇池保护条例》的符合性分析 6 3.1.3与河道管理条例的协调性 6 3.1.4 产业政策 7 3.2 污染物源强、排放量及影响范围 7 3.2.1 施工期污染源分析 7 3.2.2 营运期污染源分析 9 3.3 环保措施及其效果和达标分析 14 3.3.1 施工期污染防治对策措施及建议 14 3.3.2 运营期污染防治对策措施及建议 17 3.4环境影响评价 21 3.4.1 施工期环境影响分析 21 3.4.2 运行期环境影响预测与评价 22 4. 污染物总量控制指标 26 5. 公众参与 27 6总结论 27 6.1 产业政策 27 6.2相关规划相符性 28 6.3污染物达标排放结论 28 6.4 环境影响评价总结论 29 7. 相关图表 30 1.项目概况 1.1项目的名称、地点及建设性质 项目名称：紫东苑住宅小区建设项目 建设单位：昆明市城建投资开发有限责任公司 建设地点：昆明市盘龙区东白沙河片区KC2009-20-1号地块，东临清裕路，南临规划4号路，西、北临东白沙河，在东三环与绕城高速之间。项目属新建建设类项目，隶属昆明市盘龙区青云街道办事处青龙村，地理坐标为：东经102°4713，北纬25°0348。项目区周边有市政道路通过，交通较为便利。 行业类别：新建。 项目由来：按照2010 年市委、市政府投融资体制改革的总体部署，昆明城投以“自主经营、自我积累、自筹还贷、自负盈亏”的市场投融资主体为目标，逐步向以市政基础设施投融资为核心，以土地储备、开发和培育盈利性支柱产业为两翼的战略转型。本项目的建设，是为了满足应多层次住房需求，有潜在的市场需求。 本项目选址于昆明市盘龙区东白沙河片区KC2009-20-1号地块，东临清裕路，南临市政4号路，西、北临东白沙河（主体设计中已考虑了西侧、北侧退让30m，退让范围内均为绿化区域，无地面建筑物，无地下开挖），此外西面有市政1号路，北面有市政3号路，地理坐标为：东经102°4713，北纬25°0348。项目区周边有市政道路通过，交通较为便利。根据规划设计的功能定位，本项目的开发目标是以居住为主，集教育、会所、社区管理等配套设施为一体的环境优美、配套完善、特色突出的高品质城市新社区。在满足城市居民生活需求的同时，重点建设城市公共空间。根据主体设计，项目建设内容主要包括20栋住宅楼（6栋低层住宅，8栋多层住宅，3栋小高层住宅和3栋高层住宅），1栋集中配套服务（包括便利店、物管用房等），1所幼儿园，1个垃圾转运站以及绿化等室外工程。项目规划净用地面积67014.95m2，容积率1.19，建筑密度23.44%，绿地率45.17%。 本项目的建设是配合盘龙区建设要求，满足城市功能需要，助推辖区经济社会的发展，也为了使城市和居民的居住条件跃上一个更高的平台，将对当地社会经济发展起到一定的带动作用。因此，本项目的实施是非常及时和必要的。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国家《建设项目环境保护管理条例》、《云南省建设项目环境保护管理规定》、国家环境保护总局第14号令《建设项目环境保护分类管理目录》等有关规定和要求，昆明市城建投资开发有限责任公司委托云南新世纪环境保护科学研究院有限公司对“紫东苑住宅小区建设项目”进行环境影响评价工作。接受委托后，环评单位进行了现场踏勘和资料收集，在对项目特点和环境影响因素认真分析后，按照《环境影响评价技术导则》等相关技术法规的要求，编制完成了《紫东苑住宅小区建设项目环境影响报告书》，供建设单位上报审批后，作为项目建设和运营环境管理的依据。 1.2建设项目规模及内容 本项目净用地67014.95m2，总建筑面积112945.86m2，其中地上建筑物面积79485.77m2，地下建筑物面积33460.09m2，建设内容主要包括20幢建筑，包括6栋低层住宅，8栋多层住宅，3栋小高层住宅和3栋高层住宅，此外有1所幼儿园，1个小型垃圾转运站以及地下停车位、广场和绿化等室外工程。项目规划总用地面积67014.95m2，容积率1.19，建筑密度23.44%，绿地率45.17%，停车车位5