工程量清单计价与造价管理发展课件.ppt

工程量清单计价与造价管理发展 三、工程造价的特点 四、工程造价与项目建设的关系 六、工程量清单计价 1.工程量清单的组成 2.工程量清单的编制 3.工程量清单的格式 4.工程量清单的计价 5.工程量清单计价格式 6.工程量清单计价的特点 1.工程量清单的组成 2.工程量清单的编制 工程量清单由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据有关的计价办法，招标文件的有关要求以及设计文件和施工现场实际情况进行编制。 3.1建筑工程包括土石方工程，地基与桩基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程，厂区小区道路工程。 3.2 装饰装修工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程。 3.工程量清单的格式 工程量清单应采用统一格式，一般应由以下内容组成： 1、封面。封面由招标人填写、签字、盖章。 2、填表须知。 3、总说明 。 4、分部分项工程量清单。分部分项工程清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分 。 5、措施项目清单。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照措施项目一览表列项。 6、其他项目清单。其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，区别招标人和投标人的内容列项。其中招标人部分包括预留金、材料购置费等；投标人部分包括总承包服务费、零星工作费等 5.工程量清单计价格式 6.工程量清单计价的特点 工程量清单计价与按定额计价相比有以下几个特点: 1.单位工程造价构成形式不同 按定额计价单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费； 再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。 工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成； 将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开，对于措施性消耗费用只列出项目名称，由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争； 对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量，投标人要报出每个清单项目的综合单价。 2.分项工程单价构成不同 按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费； 工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。 采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。 3.单位工程项目划分不同 按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分； 一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号，划分十分详细。 工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177个项目； 它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起； 工程量清单中的量应该是综合的工程量,而不是按定额计算的“预算工程量”。 4.计价依据不同 这是清单计价和按定额计价的最根本区别。 按定额计价的唯一依据就是定额,而工程量清单计价的主要依据是企业定额,包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。 工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式,建立起市场形成造价机制,只有计价依据个别化,这一目标才能实现。 七、工程量清单计价的总结 第一 它是公平竞争的基础 公平竞争主要体现在招标过程中。建设单位委托有资质的咨询机构编制的工程量清单，正确地反映分部分项工程的工程量。投标单位都在平等的基础上，参与竞标，公平竞争单价。 第二 它是合同管理的基础 第三 它是工程管理数字化的基础 工程管理数字化将大大提高管理效率，而这需要建立在科学地计量工程量，将复杂的工程实体用数字形式表达出来，使计算机更好、更全面地运用到工程管理中。 工程量清单是工程量的表示方法，它将为工程管理数字化创造一个操作平台。 第四 是工程管理手段应用的基础 第五 它是工程造价管理、成本计划与控制的基础 工程造价管理改革：实现量由建设单位控制，价由市场决定，投标单位自主报价的管理体制。 第六 是建设工程造价管理体制改革的核心问题 工程招标投标过程 工程实施过程 验收、支付价款、使用 工程量清单 合同订立 合同履行 合同终止 6