宁波轨道交通在建场综合利用开发土地规划调整论证报告.docVIP

宁波轨道交通在建场站综合利用开发土地规划调整论证报告 一、调整依据和背景 为了节约集约利用资源，提升城市品质，并推动轨道交通可持续发展，目前加快实施轨道1号线、2号线场站周边土地综合利用开发工作十分必要，根据市政府相关文件精神，特编制本次规划调整论证报告。 二、调整对象 本报告包含3个控规调整论证报告和4个规划条件研究报告。 对原控制性详细规划作调整论证的地块共3个：分别是孔浦站地块、大卿桥站地块、城隍庙站地块，分别对应的控规是《宁波市大庆北路地段（JB04）控制性详细规划》、《宁波市西门地段（HS08）控制性详细规划》和《宁波市江厦地段（HS13）控制性详细规划》。 对于3个轨道车辆基地——江南停车场、天童庄车辆段、东外环停车场，以及位于机场范围的栎社站，编制规划条件研究报告。 三、主要调整内容 1.《宁波市大庆北路地段（JB04）控制性详细规划》（孔浦站地块）局部调整论证 将地块JB04-03-22的用地性质由商办混合用地（C2m）调整为商住混合用地（R+B）。地块内还需配套邮政支局、电信支局各一处。 2.《宁波市西门地段（HS08）控制性详细规划》（大卿桥站地块）局部调整论证 将地块HS08-06-05和HS08-06-08的用地性质由居住用地（R2）调整为商业用地(B1)。 3.《宁波市江厦地段（HS13）控制性详细规划》（城隍庙站地块）局部调整论证 将地块HS13-02-