房地产项目实战第二部1.pptVIP

美林·银谷项目专题报告 市场调研 消费者研究 项目定位及概念设计 户型设计及比例 下步工作计划 美林·银谷项目市场调研 目的： 1、知已知彼，百战不殆 2、提出合理化建议 3、为项目定位及概念设计作准备 4、为今后营销做准备 美林·银谷项目市场调研 项目SWTO分析 项目SWOT分析 优势S 1、自然环境 2、项目周边设施配套完善， 生活便利 项目SWOT分析 劣势W 1、城市配套 2、发展商品牌 3、交通状况 项目SWOT分析 机会点O： 1、河西高品质楼盘的断代 2、政府规划开发利好因素 3、地理区位优势 4、高新技术开发区汇聚了人气 项目SWOT分析 风险T： 1、市场因素 ２、项目自身因素 综合分析 本项目的优劣势比较，机会和风险并存。最好的办法就是尊重市场、适应市场，顺应消费者的心愿，整合与项目有关的各种要素，运用智慧，创造出具有超前性、差异性、引导性、适用性的产品，以合理的成本、利润，达到科学的“投入产业比”，追求产品“供给----需