金花社区物业管理招标书.docVIP

物业管理招标书为加强该住宅小区的物业管理,将我市物业管理竞争机制引向深入,决定采用向社会公开招标方式聘请物业管理公司进行管理。 一、小区规划建设基本情况: 1.总占地面积70,396平方米; 2.总建筑面积110,340平方米; 3.多层住宅楼共24栋,单元式住宅1036套(其中四房二厅126套、三房二厅28套、三房一厅455套、二房一厅427套),公寓210问: 4.综合楼1栋(鹿丹大厦,产权属市城市建设投资发展公司,即原市城建开发处),建筑面积10,336平方米,其中肉菜市场建筑面积附平方米。 5.公用设施及公共场所(地)情况: (1)道路:车行道9646平方米;人行道7186平方米; (2)绿化面积53,920平方米; (3)污水管长1809米,污水检查井286座;雨水管长2367米,雨水检查井261座,雨水进水井71座; (4)化粪池6座; (5)路灯22盏; (6)垃圾箱25个; (7)体育设施:篮球场一个,占地面积500平方米;门球场一个,占地面积300平方米; (8)停车场3个,总占地面积2081平方4米,车位72个; (9)单车房建筑面积3739平方米,其中被改为商店的有238平方米(由管理处出租的有175平方米),被改为车管、绿化、清洁、保安3等员工宿舍的有315平方米,被改为仓库的有2126平方米。 二、物业管理的内容: 1.房屋的使用、维修、养护; 2.区内公