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安徽富华房地产开发有限责任公司华城豪庭 建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：安徽富华房地产开发有限责任公司 环评单位：包头市汇众环保科技有限公司 二○一三年四月 1 建设项目概况 1.1 项目名称、地点、占地面积及性质 项目名称：华城豪庭建设项目。 建设地点：建设地点位于固阳县金山镇旧区，繁荣道南侧，光荣街东侧，文明街西侧，S311公路北侧。具体地理位置见图2－1。 占地面积：本项目用地总面积317377.3 m2。 建设性质：新建。 1.2 项目组成及技术经济指标 1.2.1项目组成 本项目建设规模为523570m2，其中地上建筑规模为491410m2，地下建筑规模为32160m2。由于新建住宅区交通四通八达，生活配套设施完善，可以建成宜居小区。项目组成包括主体工程、公用工程、环保工程及依托工程等，见表1。 表1 项目工程组成 工程 项目名称 项目内容 主体工程 住宅楼 6F住宅楼47栋203260m2，9～15F住宅楼24栋住宅楼155620 m2，17～18F住宅楼6栋住宅楼38759m2。 商业楼 商业建筑81858m2，主要为临街的1F、2F和3F。 公用工程 地上车位、地下车库 地下为2F，全部为停车场，建筑面积为32160m2。总的停车位为3342个。 公用建筑(包括活动中心、公共服务设施、综合服务区) 建筑面积为10931m2。 箱式变电站 项目区共设置8个箱式变电站，均为分布于厂区，详见总平面布置图。 燃气加压站 设置两个燃气加压站，位于地下泵房内，详见总平面布置图 供水泵房 设置两个供水泵房，位于地下泵房内，详见总平面布置图 消防水加压泵房 设置两个消防水奔放，位于地下泵房内，详见总平面布置图 换热站 项目区设置3个换热站，均匀分布于厂区内，建筑面积750m2。详见总平面布置图。 环保工程 绿地系统 绿化面积97132.1m2，占建设用地面积的33.6% 垃圾收集系统 项目北侧、南侧的东边界设置两个垃圾收集点，每个收集点占地面积120m2，同时小区设置若干垃圾桶，均匀分布于项目区内。 配套泵房、机房减振降噪设施 包括配套泵房、机房减振基座和隔声门窗等 景观渠 对现有的污水沟进行整治，建成景观渠。 地下车库通风设备降噪措施 地下车库通风风机隔声降噪设施 依托工程 给水 固阳县市政供水管网系统，供水压力0.3Mpa 供热 固阳县城市集中供热管网 供电 固阳县市政供电系统供给 供气 市政供气管网供给 排水 排入污水管网，最终由固阳县金山镇污水处理厂处理 环卫 固阳县金山镇环卫部门生活垃圾收集清运系统 1.2.2主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表2。 表2 本项目主要技术经济指标 序号 项目 指标值 备注 1 项目总投资（万元） 93153.27 2 总占地面积（m2） 317377.3 476亩 其中 道路用地（m2） 21102.62 31.6亩 景观渠用地（m2） 7197.1 10.8亩 建筑用地面积（m2） 289083.58 433.6亩 3 地上总规模（m2） 491410 其中 6F住宅建筑面积（m2） 203260 9～15F住宅建筑面积（m2） 155620 17～18F住宅建筑面积（m2） 38759 商业建筑面积（m2） 81858 活动中心建筑面积（m2） 1940 公共服务设施面积（m2） 7724 综合服务区面积（m2） 1267 垃圾收集点面积（m2） 240 换热站建筑面积（m2） 750 4 地下建筑规模（m2） 32160 两部分，河南、河北各一个。 其中 地下停车场（m2） 31320 两个 地下泵房（m2） 840 两个 5 住宅面积（m2） 397639 6 住宅总户数（户） 3250 其中 多层住宅户数（户） 1844 小高层住宅户数（户） 1082 高层住宅户数（户） 324 7 居住人数（人） 11375 8 人均居住面积（m2） 34.95 9 商业店铺及各类服务人员（人） 3028 10 建筑底面积（m2） 74623 11 建筑密度（%） 24.5 12 容积率 1.699 13 绿化率（%） 33.6 绿化面积97132m2 14 停车位（个） 3342 其中 地上停车位（个） 1848 地下停车位（个） 1063 商业停车位（个） 431 15 住宅车户比 0.89 平均1户0.89个车位 1.3 建设进度安排及施工计