金沙片区发展单元规划项目建议书.docVIP

坪山新区金沙片区发展单元规划 项目建议书 深圳市新城市规划建筑设计有限公司 二零一一年四月  目 录 一、规划背景 2 二、研究思路 2 三、规划范围 5 四、工作内容 7 五、时间安排 7 六、经费预算 7 一、规划背景 2011年3月31日，深圳市召开城市发展工作会议，会上印发了市委市政府《关于提升城市发展质量的决定》（以下简称《决定》）。《决定》明确提出在新的历史时期，深圳市要积极转变城市发展模式，提升城市发展质量，加快现代化国际化先进城市建设。《决定》进一步提出要创新城市发展机制，探索建立城市发展单元制度，将城市发展单元作为提升城市功能、加快建设现代化国际化先进城市的重要手段，按照政府主导、政策统筹、企业参与、市场运作的原则，建立城市整体开发建设新模式。 2011年2月11日，坪山新区管委会出台《坪山新区特区一体化社区转型发展试点工作方案》（以下简称《方案》）。《方案》提出坪山新区探索建立土地整备工作模式，以土地整备为平台推动社区转型发展，加快推进特区一体化进程。《方案》明确了以金沙社区为试点，以点带面，探索和完善新思路下土地整备工作的体制机制。 城市发展单元是一种创新的城市发展机制，是指导新时期深圳城市建设的规划制度，与法定图则具有同等的法定效力。金沙的转型发展应符合新的城市发展制度，需通过城市发展单元来实现社区发展的跨越，推动特区一体化进程。因此，开展《坪山