东北角艺术公寓提案.ppt

序号 物料名称 备注 1 宣传性物料 项目楼书、折页、执行摄影手册与封套、户型单页、封套、办公物料等 2 专属礼品 具有项目LOGO的特色礼物 3 售楼处包装 导视系统、门头、灯箱、桌牌、精神堡垒、中庭示范区、室内绿植 4 视频宣传片 项目与整个大区域 5 活动主体物料设计标准 - VI识别系统的再次规范 不同阶段的推广主题 以推广活动示意，东北角.艺术公寓的七个楼座全部以艺术命名，因此建议在活动推广计划中建议按照每个楼座推广的主题作为公关活动的推广依据： 梨园 天籁 芭蕾 水彩 戛纳 铭筑 以每个楼座的推出单点引爆活动主题，与项目的艺术氛围与强烈个性密切联系，从而达到效果 梨园公寓的推广活动解析 主题：戏梦人生，发现生活的另一种美 目的：深度层次上诠释传统艺术，对人生的揭示 形式：各不同地方曲种代表剧目的演出，戏曲行头与脸谱勾画展示 活动软宣与氛围营造： 《生旦净末、悲欢离合，梨园公寓与您共尝人生》 背景诠释：在一场简单的活动宣传中，项目想要传递给参与者的信息，并不是一种简单直白的商业楼盘广告，而是在戏曲舞台上的每一场悲欢离合，都透露着深层次的人生意义，感受着传统文化的博大精深。 天籁公寓的推广活动解析 主题：慢品生活，快捷城心，天籁公寓全新音乐体验世界 目的：与项目地理优势与完善配套的契合 活动软宣与氛围营造： 《慢步品味城市中心，便捷配套，可以让时钟再慢些》 背景诠释：慢，是一种生活的态度，慢所追求的是高质量的生活的享受，而达到这一切的必要条件，却是因为完善的配套设施，正是因为住在城心，才有可能走得慢一些，因为周边集聚了齐备的配套和交通路网，也因为在城市中心，就算走得再慢，也快过其他人很多。 芭蕾公寓的推广活动解析 主题：足尖的华丽转身，芭蕾公寓订制优雅之美 目的：对项目的内在卓越品质的宣传 活动软宣与氛围营造： 《优雅是可以切身感受得到的，精致内涵，同样可以完美体验》 背景诠释：芭蕾给人留下的印象是一贯是精致、华丽、优雅、完美等，这些就像我们项目的内在品质所想要传递出的信息，例如精装、地板采暖、中央空调等，这些都会让居者的生活品质得到提升。 水彩公寓的推广活动解析 主题：缤纷生活，水彩公寓让绚丽目不暇接 目的：对于商业、购物、娱乐、休闲等方式的另一种阐述角度 活动软宣与氛围营造： 《生活原本就应该多资多彩，缤纷老城厢，丰富是所有一切的基调》 背景诠释：水彩画给人的感觉相对色彩更多，视觉冲击力也更强，多彩的世界本身就充满着诱惑，就像我们的项目周边，因为充塞了太多太丰富的资源，而给人以目不暇接之感。 戛纳公寓的推广活动解析 主题：戛纳公寓，将艺术坚持到底 目的：对于项目艺术属性的诠释 活动软宣与氛围营造： 《当艺术在这里聚焦 》 背景诠释：戛纳影展作为全球三大影展之一，最为人所津津乐道的，就是对于艺术类电影的执着追求，也正是因为项目的艺术基调，才使得他可以在同质化的产品竞争中脱颖而出。 * * 东北角.艺术公寓II期 广告策略提报 Proposal content 策略报告内容 Part-1: 当前形势下与推广思考 Part-2:资源高度的整合与提升 Part-3: 策略推广体系建立 Part-4: 阶段性推广示意 Part-5：平面表现 Part-1:市场资源与产品价值梳理 1、市场形势 2、在此形势下的项目方向调整 当前形势下，我们需要做什么： 加上东北角.艺术公寓在之前已经经历了近半年的封盘期，市场的热忱已经减退，再加上房地产新政的调控，因此无论是营销亦或广告，都必须在最短的时间内，最有效的完成市场的引爆。简单来说，在当前形势下的策略重点，一字记之曰：“快”。 快速引爆市场的关键： 市场的燃点快速引爆，需要诸多方面的有效配合，其中最重要的是广告策略的有效执行和推广公关活动的有效促进。 想要快，比需够新，够奇，必须足够吸引眼球，必须以足够的话题和策略方式来吸引受众注意。 产品价值体系梳理 地缘价值： 东北角艺术公寓，优享老城厢浓郁的历史文脉与各类完善资源配套。 产品价值： 附加于项目地缘价值之上的，是产品本身的价值属性，精装修、艺术中庭、光纤入户等内部配套设施，构成了产品本身的价值特点。 推广策略基调 东北角 艺术 公寓 地域属性 清楚的表明项目的地理位置和周边各项配套设施 产品属性 由案名中的公寓二字已经清楚得知产品类型和特征 最显著、最突出特征 一级接触面（地理位置） 二级接触面（产品类型） 三级接触面（艺术特征） 艺术生活新体验 核心环（三级推广接触面） 次核心环（二级推广接触面） 产品内在规划及细部价值 地域优势及配套价值 基环（一级推广接触面） 产品信息接触层次： Proposal content 策略报告内容 Part-1:市场资源与产品价值梳理 Part-2:资源高度的整合与提升 Part-3: