商务楼(范本合同).docVIP

杭州百脑汇电脑市场有限公司 房屋租赁合同 合同编号：HB 出租方：杭州百脑汇电脑市场有限公司 （以下称甲方） 承租方： （以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方充分协商一致，就乙方承租甲方的房屋事宜，签订本房屋租赁合同（以下称为本合同）。 一、出租房屋情况、用途 1、甲方出租的房屋座楼在杭州市西湖区文三路235号的[立元商务楼] 层 室，建筑面积为 平方米。（下称标的房屋）乙方已充分了解该房屋现状，自愿承租标的房屋。 2、乙方向甲方承诺，租赁该标的房屋仅作为 办公 使用，未经甲方同意不得擅自改变标的房屋的用途，并认同甲方交付该标的房屋的约定面积，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定及甲方依法制订的规章制度。 3、乙方保证在租赁期内，未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变本合同约定的使用用途。 二、租赁期限 1、本合同的租赁期自 年 月 日至 年 月 日止（以下称租赁期）。 2、本合同期满后自行终止。若乙方需继续租赁该标的房屋的，则应于合同期满30天前向甲方提出书面续约申请，经甲方书面同意后方可续租，或经双方协商一致另签订新的租赁合同,否则乙方应按照本合同之约定按期将标的房屋返还给甲方。 三、租金支付的方式和期限 1、租赁期内标的房屋租金为￥ 元/平方米/天。该标的房屋的第一年年租金 为 (大写) 元整（￥ 元）；该标的房屋的第二年年租金为(大写) 元整（￥ 元）,租赁期内租金总额（大写）: 元整（￥ 元）。 2、标的房屋的租金采取以下方式支付： 的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 3、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并自愿按合同规定严格执行。 4、甲方保留重新命名标的房屋的权利，且任何时候可能随时改变、变更、取代或废除任何该名字的权利，但须提前15日通知乙方。 5、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，双方应协商解决；协商解决不成或不愿协商的，双方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。 6、在本合同签订前任何口头的或书面的均无效，一律以本合同为准。本合同一式肆份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等效力。 7、本合同自双方加盖公章及授权代表签字后生效。 8、本合同任一条款无效，不影响其他条款或本合同的效力。 甲方（盖章）：　　　　　　　　　　 乙方（盖章）： 授权代表签字： 授权代表签字： 签订日期： 设施维护管理费履约保证金以作为履行合同的保证，金额为人民币：￥ 元(大写)： 。在本合同终止时，甲方将收取的履约保证金，除按照本合同之约定有权提取或者抵扣的部分或已经实际提取部分之外，剩余不计利息退还乙方。 2、合同期内，履约保证金不计息、不保值。乙方不得将保证金的债权转让给第三者，或在保证金上作任何形式的抵押。乙方也不得以交付保证金为由，拒绝或延期交付本合同约定的租金及乙方应付的其他费用。乙方有违约行为时，甲方可先行扣除其保证金已获得补偿，乙方保证金被扣除或支付，乙方必须在被扣除后30日内补足。否则，甲方有权采取断其水电、停止一切服务、解除合同并追究其违约责任等在内的一切把必要措施。 3、 本合同租赁期间，乙方自行支付因标的房屋租赁而实际发生的包括但不限于水、电（含公共能耗）、通讯、网络、设备、物业管理等实际发生的费用。由甲方代收水、电等费用，每月结算一次。 4、在本合同终止后，乙方有未付的租金、实际发生费用、违约金、损害/损失赔偿金以及未按照合同约定恢复原状等义务的，甲方有权从保证金中予以扣除。 五、转租 乙方在本合同租赁期内不得将标的房屋擅自外借、转租、抵押或自行调换等，若有上述禁止行为发生的，则视为乙方违约，甲方有权按照本合同“七、违约责任”执行。因此造成他人损失的由乙方自行承担责任，甲方不负任何直接或连带责任。 六、装修及物业管理 1、标的房屋的物业管理公司为：杭州格莱特物业管理有限公司；物业管理费为 4 元/平方米/月。乙方须在签约当日与杭州格莱特物业管理有限公司签订《物业服务合同》支付物业管理费。 2、乙方需装修或增设附属设施和设备等事宜（以下称为装修事宜）须经甲