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一、工程项目概况 (一) 工程项目名称：府谷县新区集中供热站办公楼 (二) 工程项目建设地点：府谷县新区牛家沟 （三）项目名称：府谷县新区集中供热站办公楼 （四）设计单位：陕西燃气设计院 （五）建设单位：府谷县新区金世纪建设发展公司 （六）监理单位：陕西正方圆建设监理有限公司 （七）施工单位：府谷县通达建设公司 （八）质监单位：府谷县质监站 (九) 工程项目组成及建筑规模:该办公楼长54M，宽14.7M，高17.8M（不包括+0以下30cm）,地上四层，一层层高6M，包括水处理间、大厅及值班室；二、三层层高3.6M，包括会议室、办公室、卫生间等；四层层高3.6M，包括宿舍、活动室、卫生间、淋浴室等。女儿墙高1M。 二、监理工作范围（一）?阶段范围：施工阶段（二）?类别范围：土建、安装 三．监理工作内容 （一）?施工准备阶段建设监理工作的主要内容1、审查施工单位选择的分包单位的资质；2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3、参加设计单位向施工单位的技术交底；4、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向甲方提出监理意见；5、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；6、对重点工程部位的中线、水平控制进行复查；7、监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报备查。 （二）施工阶段建设监理工作的主要内容 1、施工阶段的质量控制（1）对所有的隐蔽工程在隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员进行驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；（2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；（3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应检查试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；（4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；（5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；（6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作综合评价；（7）对施工单位的工程自检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；（8）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；（9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；（10）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告甲方。 2．施工阶段的进度控制。(1)?监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；(2)?对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；(3) 建立工程进度台账，核对工程形象，按月、季向甲方报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。 3．施工阶段的投资控制。(1) 审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；(2) 保证支会签证的各项工程质量合格、数量准确；(3) 建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算；(4) 按甲方授权和施工合同的规定审核变更设计。7．施工验收阶段建设监理工作的主要内容（1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位竣工验收报告，提出监理意见；（2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；（3）组织工程预验收，参加甲方组织的竣工验收。8．建设监理合同管理工作的主要内容（1）拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；（2）协助甲方拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；（3）合同执行情况的分析和跟踪管理；（4）协助甲方处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜 四、监理工作依据1、工程建设方面的法律、法规；2、政府批准的工程建设文件；3、建设工程监理合同；4、其他建设工程合同。1．项目监理机构和人员构成： ：陕西正方圆建设监理有限公司 项目部总监理工程师：杨锡瑾 投资控制 质量控制 合同管理 进度控制 安全监理 2. 总监理工程师岗位职责：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，检查和监督监理人员的工作；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；（3）审核分包单位的资质，并提出审查意见；