大型农产品综合交易市场立项投资可行性报告.doc

目 录 第一章 总论 - 3 - 1.1项目概述 - 3 - 1.2项目提要及承办单位 - 4 - 1.3可行性研究工作依据 - 5 - 1.4 项目建设的重要意义 - 5 - 第二章 项目建设背景和必要性 - 6 - 2.1项目提出的背景 - 6 - 2.2项目建设的必要性 - 7 - 2.3结论与建议 - 8 - 第三章 市场分析与建设规模 - 9 - 3.1海林市区位分析 - 9 - 3.2海林地区农产品交易现状 - 9 - 3.3市场前景预测 - 10 - 3.4项目定位 - 10 - 第四章 项目选址及规划建设方案 - 10 - 4.1项目规划指导思想 - 11 - 4.2项目选址要求 - 11 - 4.3功能分区 - 11 - 4.4具体建设内容 - 12 - 4.5 建设方案 - 12 - 第五章 环境保护、劳动安全与卫生 - 13 - 5.1 环境保护 - 13 - 5.2 卫生 - 15 - 5.3 劳动保护 - 15 - 5.4 消防安全 - 16 - 第六章 节能 - 17 - 6.1 编制依据 - 17 - 6.2 能耗分析 - 18 - 6.3 节能措施 - 18 - 第七章 组织机构及定员 - 19 - 7.1 管理体制及组织机构 - 19 - 7.2 机构定员 - 19 - 7.3 人员培训 - 20 - 第八章 项目实施计划进度及工程招投标 - 20 - 8.1 建设周期 - 20 - 8.2 项目实施计划进度设想 - 21 - 8.2 项目实施计划进度设想 - 21 - 8.3 工程招标 - 21 - 第九章 投资估算与资金筹措 - 22 - 9.1投资估算 - 22 - 9.2资金筹措与使用计划 - 23 - 第十章 项目效益分析 - 23 - 10.1经济效益 - 23 - 10.2社会效益 - 24 - 第十一章 结论与建议 - 24 - 11.1结论 - 24 - 11.2建议 - 25 - 第一章 总论 1.1项目概述 本项目是充分依托海林市农林资源优势、政策条件、行业市场需求和现已形成的经营规模而建设的大型农产品综合性交易市场，暂定名为“黑龙江省海林农产品综合交易大市场”。本交易市场将本着“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，统一规划、布局突出重点步实施、改善基础设施条件完善市场服务配套设施，引进技术设备和管理办法，将市场建设成为集农产品交易、存储、保鲜、加工、、展销、质量安全检测信息服务结算汇兑为一体，管理高效、竞争有序、具有很强集散力、辐射力和竞争力的大型产品市场促进市场规模化、规范化经营推进代理、会员制、连锁经营、拍卖、合同定购、期货、电子商务等现代交易模式，促进市场向专业化、现代化方向发展。 项目建设单位： 项目建设规模：占地面积30万平方米，建筑面积30多万平方米 项目总投资：2亿元 项目建设期限：2012年5月至2014年11月 项目负责人： 项目技术依托单位：待定 项目建设地点：海林市经济开发区 1.2.2承办单位： 北味集团位于黑龙江省海林市经济技术开发区，成立于 2004年4月，是全国最大的以森林绿色资源为主，集种、采、销、贸工农于一体的农业产业化企业集团。截止2011年底，集团拥有员工1400余人，7个食品厂及业内最大标准化生产基地，总投资近3亿元人民币，先后被评为“国家级级农业产业化重点龙头企业”、“全国重质量守信誉”单位。 集团旗下现有北味、森林鸟、彤润、齐鸣四大品牌，生产山珍菌菇类、糖果类、农产品、淀粉制品 、休闲食品、调味品6大系列300多种产品。数十款产品率先在同行业内获得“绿色食品”认证、“有机食品”认证，“北味”品牌也相继被评为“黑龙江省著名商标”、“黑龙江省名牌农产品”及“中国名优品牌”。 1.3可行性研究工作依据 1.3.1认真执行国家、行业有关农产品加工、检验、包装、标志、运输、贮藏及卫生等标准的规定； 1.3.2选址必须符合城市总体规划，合理布局、有足够的建设用地，并有一定的发展余地； 1.3.3总平面布置应满足农产品综合交易的有关要求和符合安全、防火的有关规 定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地； 1.3.4充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资； 1.3.5严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响； 1.3.6认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。 1.4 项目建设的重要意义 随着农业经济的发展，我国绝大多数农产品不仅实现了全年供应，而且形成了