陕西省2012年上年土地市场动态监测分析报告.docVIP

陕西省2012年土地市场动态监测分析报告 经济社会发展形势极其复杂，严格规范用地管理落实最严格的节约用地制度根据全省土地市场动态监测与监管系统数据，2012年供应建设用地宗，总面积为公顷，其中用地交通、能源、公共基础设施等工矿仓储用地供地来源以用地为主，占建设用地总量%。供地方式以为主，占总量的%。各类出让成交总价款亿元，同比%。土地供应2012年上半年省实际供应建设用地宗，总面积为公顷，增长%。在各类用地中，工矿仓储用地公顷，交通、能源、公共基础设施等其他用地公顷商服用地公顷，。 图1-1 2012年上半年与201年上半年建设用地供应情况图1-2 2012年上半年陕西省各地市土地供应比例 从各地市情况来看，榆林%；渭南515.87公顷，占10.28%；安康298.51公顷，占5.95%；宝鸡%；商洛145.78公顷，占2.90%；汉中98.00公顷供应面积最，为公顷，仅占2012年上半年各地市土地供应见图1-2图1-2 2012年上半年陕西省各地市土地供应比例 、安建设用地供应量其中榆林市建设用地供应量最大，为1公顷，占全省供应总量的%。榆林国家能源化工基地，地区发展迅速，神木县、府谷县、靖边县陕西省十强县，社会经济的快速发展加大了对土地的需求。其次是市，供应面积为公顷，占供应总量的%。西安作为陕西省省会城市，今年政府继续加大土地放量，第三是市，供应面积为公顷，占供应总量的%。 与去年同期相比，榆林、西安、延安、渭南、安康市土地供应量都有所增长，同比增长最快的是西安市，增长幅度为145.17％；同比降低幅度较大的是铜川市，降低幅度为77.43％。 二、土地供应结构 （一）土地供应结构陕西省2012年上半年建设用地供应结构见图2-1。中央刺激经济计划的逐步落实和，了土地供应结构调整。2012年上半年陕西省供应建设用地供应面积为交通、能源、公共基础设施等其他用地面积公顷，工矿仓储用地供应面积为公顷，上半年商服用地的供应规模大幅增加交通、能源、公共基础设施等其他用地图2-1 陕西省2012年上半年建设用地供应结构图陕西省2012年上半年与201年上半年各用途供应建设用地及增长率见图2-2。从建设用地供应变化来看，陕西省2012年上半年交通、能源、公共基础设施等其他用地供应为正增长，增长幅度%、90.06%；工矿仓储供应量为，幅度为%。 图2-2 陕西省2012年上半年与201年上半年各用途供应建设用地及增长率陕西省201年与201年各用地 图2- 陕西省201年与201年各用供应供地来源 从土地供应的来源看，陕西省2012年上半年与201年上半年土地供应见图2-。2012年上半年供应建设用地5018.81公顷用地为公顷，占建设用地总量的%，较201年上半年；地为公顷，占建设用地总量的。各地市土地供应来源见图2-。各地市情况来看，建设用地中存量用地所占比例最高的是市，占供应总量的%；其次是市，为%；第三是市，为%，市最低，为%。 图2- 陕西省2012年上半年与201年上半年土地供应图2- 2012年上半年土地供应来源情况三、土地供应方式陕西省2012年上半年各类供地方式情况见图3-1从土地供应方式来看，土地有偿使用率，2012年上半年有偿出让公顷，增长%，占供的%，图3-1 陕西省2012年上半年与201年上半年土地供地方式情况 出让土地中招标、拍卖、挂牌公顷，占总量的%，同比增长%，见图3-2。说明我省土地市场 图3-2 陕西省2012年上半年与201年上半年土地出让交易方式的情况 四、用地供应分析 见图4-1。陕西省201年供应用地面积公顷公顷，同比增长%，占用地的%，与201年上半年用地比例相比，；用地为公顷，占用地的%，与201年上半年用地比例相比，。图4-1 陕西省201年与201年住宅用地供应情况 图4- 陕西省201年与201年住宅用地情况 在用地中，经济适用房廉租住房棚户改造为公顷公顷说明省响应国家宏观调控政策，重视民生工程，切实保障了的有效供应，调整住房用地供应结构，加大政策性住房用地供应量五、土地供应价格分析（一）土地供应价格价款 陕西省2012年上半年出让方式供总面积公顷，成交总价款亿元，同比。招标、拍卖、挂牌出让价款元占出让总价款的%，见图5-1。图5-1 陕西省2012年上半年与201年上半年土地出让价情况图5- 陕西省2012年上半年（二）土地供应平均价格 从土地出让单价来看，住宅用地平均单价最高，为元/；商服用地平均单价为元/交通、能源、公共基础设施等其他用地平均单价，元/工矿仓储用地平均单价最低为元/。 与201年上半年相比，能源、交通、水利和公共设施等用地平均单价幅度最大%；其次是商服用地，同比增长了57.53%；住宅用地和工矿仓储用地%和12.51%，见图5-。