全椒时代花园物业管项目.doc

全椒?时代花园物业管理项目 招 标 文 件 项目编号： QJJS--G2013222 招 标 人： 全椒永盛房产投资有限公司 （盖章） 招标代理单位：安徽求是工程建设咨询有限公司（盖章） 备 案 单 位： 全椒县招标采购管理局 （盖章） 备 案 单 位： 全椒县房产和重点工程建设管理局（盖章） 发 布 日 期： 2013 年12月 全椒县招标采购交易中心善意提醒 一、请各投标人接到本招标文件后，认真审阅和全面理解招标文件所有内容，包括补疑等内容，严格按照招标文件要求编制、封装投标文件，投标时，请按招标文件要求携带好开标及资格审查须提交的证书原件、相关资料等，防止投标文件因不符合招标文件要求被拒绝接收或被评为废标，给自己造成不必要的损失。 二、投标人有挂靠行为的，一经查实，将依据《全椒县招标采购市场不良行为记录与披露管理办法（试行）》的相关规定给予处罚。 三、投标人不得以低于成本价进行恶意竞标。不要试图通过变更或其它方式达到增加造价的目的。不履约或履约不符合规定要求的，除扣除履约保证金外，还将承担法律责任并依据《全椒县招标采购市场不良行为记录与披露管理办法（试行）》相关规定给予相应处理，限制投标行为直至记入“黑名单”。 四、项目将严格按照相关法律法规和规章及部、省、市、县级规范性文件的规定、招标文件、合同等要求实施，决不允许出现降低质量标准及要求等违约行为，否则将按照合同有关条款及有关法律法规规定追究责任。 五、投标保证金应尽量提前汇入招标采购交易中心指定帐户，以保证开标当日款能到达帐户，否则将影响投标。 六、请投标人关注全椒县招标采购网站（）补遗答疑栏内关于本项目的补遗、答疑等内容。 目 录 招 标 公 告………………………………………………………………………4 投标须知前附表 …………………………………………………………………5 第一章 投标须知 ………………………………………………………………7 一、总 则……………………………………………………………………7 二、物业管理说明……………………………………………………………8 三、物业管理服务要求……………………………………………………10 四、招标文件……………………………………………………………16 五、投标文件的编制及相关要求…………………………………………17 六、投标文件的密封、装订、递交………………………………………19 七、开标、评标和定标…………………………………………………20 八、授 标………………………………………………………………22 九、合同的授予…………………………………………………………23 第二章 评标办法 …………………………………………………………24 第三章 物业管理服务合同 …………………………………………………28 第四章 投标书格式部分 ……………………………………………………36 全椒?时代花园物业管理项目招标公告 项目编号： QJJS--G2013222 发布日期：2013年12月24日 一、项目概况: 1、工程名称：全椒?时代花园物业管理项目 2、项目审批、核准或备案机关名称：全椒县房产和重点工程建设管理局 3、招 标 人：全椒永盛房产投资有限公司 4、资金来源：物业服务费 二、招标范围与内容 1、工程地点：全椒县儒林南路与儒学路交叉口 2、标段划分：一个标段 3、建设规模：全椒?时代花园，规划建设14幢高层住宅（29~32层），总建筑面积304478.1m2，其中地下总建筑面积57909.3m2（包括地下车库面积44436m2、自行车库面积8174.8m2、储藏面积5298.5m2）；地上总建筑面积246568.8m2（包括住宅面积222912.1m2、商业面积18305.8m2、会所面积2642.3m2、社区用房面积721.9m2、物业管理用房面积734.6m2、物业经营用房面积995.7m2、社区商业门面房面积63m2、其他配套用房面积233.9m2）；建筑密度 21.3 %，容积率 2.96 ，绿地率 35.7 %。其它相关数据及设备最终以政府相关部门审批为准。 4、服务期限：3年