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《施工验收标准》 第一节 施工前的基本要求 施工基本要求 施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定，各工序、各分项工程应自检、互检及交接检查。 施工中严禁损坏房屋原有绝热设施，严禁损坏受力钢筋，严禁超荷载集中堆放物品，严禁在预制混凝土空心楼板上打孔、安装、埋件。 施工中严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能，严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。 管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成，装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 施工现场用电要求 施工现场用电应从户表以后设备临时施工用电系统。 安装、维修或拆除临时用电系统应由电工完成。 临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插销连接。 临时用电应避开易燃、易爆物品堆放处。 暂停施工时应切断电源。 施工现场用水要求 不得在未做防水的地面蓄水。 临时用水管不得有破损、渗漏。 节约用水，不得使用现场的净水及热水。 暂停施工时应切断水源。 施工现场文明要求 施工人员应遵守公司文明施工的具体规定。 施工人员应服从物业管理或治安人员的监督管理。 应控制粉尘、污染物、燥音、震动等，避免给居民、居民区和城市环境带来污染及危害。 施工堆料不得占用楼道内的公共空间，严禁封堵应急出口，室外堆放应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿地等市政公共设施。 工程垃圾要密封包装，堆放在指定的垃圾堆放地。 不得堵塞、损坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。 工程验收前应将施工现场清理干净。 材料、设备要求 装饰装修工程所用材料的品牌、规格、性能必须符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。 严禁使用国家明令淘汰的材料。 施工前应对主要材料的品牌、规格、性能进行验收。 现场配送的材料应按设计要求或产品说明书制作。 应配备满足施工要求的配套机具、设备及检测仪器。。 成品保护要求 材料运输使用电梯时应对电梯采取保护措施。 材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、窗户及楼道门等。 各工种在施工中不得污染、损坏其它工种的半成品。 材料、成品保护膜应在工程竣工时撤除。 对室内的消防、供电、电视、网络、暖气具成品等设施采取保护措施。 防火安全要求 装饰装修材料的燃烧性能等级要求应符现行国家标准《建设部装修设计防火规范》（GB50222）的规定。 对装饰织物进行阻燃处理时应使其阻燃剂被浸透，阻燃剂的干含量应符合产品说明书的要求。 对木质装饰装修材料进行防火涂料，涂前应对其表面进行清洁，涂至少分两次进行，第二次涂刷应在第一次涂刷的深层表干后进行，涂刷量不小于500g /m2。 易燃物品应相对集中放置在安全区域并有明确标识，施工现场不得大量积存可燃材料。 易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、磨擦等可能出现火花的操作，配套使用的照明灯、电动机、电器开关应有安全防爆装置。 使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭容器，擦试后的棉纱等物品应集中存放，且远离热源。 施工现场动用气焊等明火时必须清理周围及焊渣散落区的可燃物，设专人监督。 施工现场必须配备灭火器、砂箱或其它灭火工具。 严禁在施工现场抽烟。 严禁在运行中的管道、装有易燃、易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。 装饰装修不得遮挡消防设施、疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。 装饰装修重新分割了住宅房间的平面布局时，应根据有关设计规范对新的平面调整火灾自动报警检测器与自动灭火喷头的位置。 内部火灾报警系统的穿线管、自动喷灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定，不得借用装饰装修中的吊杆和放置在吊顶上固定。 防水工程 本节所指防水工程为二次施工,一次施工为住宅结构施工时所做的防水工程,在装饰装修施工中，由于业主要求改换地砖等，在剔凿时难免将防水层破坏，这时必须重新做防水施工。 在地面基础平整的情况下进行施工，每2—6小时一遍，共三遍，24小时防水试验无渗漏，1:3水泥砂铺垫保护层。 入户时检查原地面的防水情况，应使用新型（环保型）丙烯酸脂防水涂料或公司配送的防水材料。 防水施工环境温度有下限要求，在5℃以上，基层表面如有凹凸不平、松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，将直接影响防水工程质量，因此对上述缺陷应做预先处理，基层含水率过高会引起空鼓，含水率应小于9%。 地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角部位、应先做防水附加层。 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm，浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800mm。 保护层水泥砂浆厚度强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计做好地面泛水坡度、排水要畅销通，不得有积水倒坡现象。 防水工程完工后，必须做24小时蓄水试验。 第三节 抹灰工程 本