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对《办法》实施后新建小区、首次移交小区的物业服务收费，严格按照本办法执行。对《办法》实施前双方签订的委托合同已明确期限，且没有到期的，可以按照原合同、原标准、原办法继续执行；也可以由业主大会或授权的业主委员会与物业服务企业按照本办法重新约定；原合同到期后必须按照本办法执行。 第二十六条 住宅小区内共用电梯、公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行费,纳入物业综合服务费，不得另行分摊收取。 二次供水未移交给供水部门的供水设备，其增压水泵运行费用可据实分摊收取，接受监督。 现在合肥公摊水电费要不要交？ 摘自《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》合价房〔2011〕41号 二十八条 物业服务区域内供水、供电、供气、供热、通信、数字电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托方收取手续费，具体标准在双方委托合同中约定；物业服务企业不得向业主收取手续费等额外费用。 二十九条 利用物业公共部位、共用设施设备进行经营活动的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的书面同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益30%用于补贴物业综合服务费，70%纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 业主与使用人约定有物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用。 摘自《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》合价房〔2011〕41号 建筑垃圾应堆放 在垃圾集中点！！！ 第三十条　装饰装修单位或装饰装修人委托物业服务企业清运装饰装修垃圾的，应当缴纳装饰装修垃圾清运费。垃圾清运费标准按建筑面积每平方米不高于3.00元收取。 因装修造成共用部位、共用设施设备等损坏的，恢复、维修费用按实际发生额，由业主（使用人）或装修单位（装修人）承担，并承担相关法律责任。 摘自《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》合价房〔2011〕41号 摘自《合肥市建筑垃圾管理办法》合肥市人民政府令（第149号） （2010年2月1日起施行。） 第十六条　居民因装饰、维修等产生的零星建筑垃圾，应当按照物业管理单位或者社区居民委员会指定的地点统一堆放，并按规定交纳有关费用；物业管理单位或者社区居民委员会负责统一清运。 　　零星建筑垃圾运输应当采用袋装或者密闭的方式，运输过程中不得遗撒、泄漏，并在市容部门核定的地点倾倒。 合肥市住宅小区物业综合服务费基准收费标准 服务等级 基准收费标准（元/月.平方米） 备 注 无电梯 有电梯 甲级 0.70 1.20 各等级收费标准上下浮动不超过20％ 乙级 0.60 1.10 丙级 0.50 1.00 丁级 0.40 0.90 定价形式：政府指导价 摘自《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》合价房〔2011〕41号 2011年8月1日施行 合肥市住宅小区车辆停放服务最高指导价收费标准 定价形式：政府指导价 类型 停放形式 车　型 收费标准 （元/月.辆） 备 注 机 动 车 地面车位 小型车 30 住宅小区未规划建设地下车库，或规划建设地下车位配比率≤30%（包括地面室内停车位，下同） 中型车 50 小型车 80 住宅小区有规划建设地下车库，车位配比率＞30%且≤75% 中型车 100 小型车 160 住宅小区有规划建设地下车库，车位配比率＞75% 中型车 180 室内车库（地下、地上）车位 小、中型车 180 含物业综合服务费50元 50 已售产权或使用权 立体机械升降式停车位 小、中型车 220 含物业综合服务费70元 70 已售产权或使用权 购买地面独立车库 30 业主共用车库 摩托车 15 包含燃油车 非机 动车 室内 自行车 5 电动车 7 电动车代充电服务收费由物业服务企业与业主协商 三轮车 15 包括机动三轮车、非机动三轮车 说明：1、上述费用包括物业综合服务费、公共设备运行费和日常维护费等。 2、小型车，乘坐人数≤9人，蓝牌；中型车，乘坐人数10—19人，黄牌。 3、室内地下、地上公共车库、车位不得强行销售，不得拒绝业主租赁使用。 4、停车收费标准为最高指导价，下浮不限。 5、已成立业主委员会的由业主委员会在上述最高指导价收费标准内确定具体收费标准。 摘自《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》合价房〔2011〕41号 我出国了一年，没在小区居住，为什么还要交物业费？ 空置房物业费的缴纳 摘自《安徽省物业管理条例》 第五十九条 已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主